上市房企陷入债务危机，楼市复苏没有那么乐观

arrarpetahack

近日很多上市公司相继披露年报，这个时候也是几家欢喜几家愁。对于房地产企业来讲，这两年的日子都不好过。



5月10日华夏幸福发布公告，承诺累计未能如期偿还债务金额合计463.7亿元（不含利息），而且相关债务诉讼还在增加，不确定对后期利润有何影响。
现在华夏幸福的总市值不到150亿，未偿还债务已经超过460亿，足以看出生存状况有多难。
目前国内楼市处于全面复苏阶段，表面上看起来清景无限，其实背后有一定的隐患。最大的隐患就是房企的债务累积。



在房地产野蛮生长的时期，大量房企加杠杆操作。在形势好的时候债务问题还能被掩盖住，楼市稍微低迷就会造成资金链紧张。去年的恒大债务危机就是一个例子。
房企是房地产供给端最重要的一环，债务比较多的房企拿到资金之后，要先进行偿还债务，不能拿来直接投入再生产。这就会延缓楼市复苏速度。



救市资金对债务轻的房企能起到雪中送炭的作用，对债务重的房企来说无异于杯水车薪，不能起到实质性的作用。
我们应该看到市场复苏的决心，但也应该看到楼市面临的困难。如果房企巨额债务问题不解决，楼市复苏还不容乐观。