现在楼市到底什么情况？马光远：闭着眼睛买房赚钱的时代结束了

sanasnoz

过去的房地产市场可以说非常火爆，在大量农村人口进城的背景下，房地产逐渐地就被激活了，并成为了经济发展的支柱性产业，牵动着上下游多个产业的共同发展，比如建材、家电、装修、管材等等，城市住房需求逐渐变得强烈起来，这让房地产市场需要加快脚步满足大家的住房需求，而在这个过程中房子价值被挖掘出来了，房子不仅具有原始的居住属性，还逐渐具备了保值增值的属性，直白点说房子成为了一件投资品，这让大家对于房子的看法变得专注起来，每个人对于理财挣钱都是非常感兴趣的，如果一件商品不仅可以用来居住还能用来保值增值，可以说是一举两得。因此在这些利好因素的影响下，我们的楼市不断升温，房价水平也在不断上涨，楼市俨然成为了日不落的行业！

因为买房赚钱真的太容易了，早期不少有投资眼光的人都是通过杠杆投资买房，只要有首付付款，那么其他的钱就可以找银行贷款，而房价就会在行业的推动下自然上涨，自己躺在家里就能坐等房子升值，投资房产可以说不需要花费大家任何的精力和时间，所以这些年很多人都不太喜欢存钱了，而是喜欢把挣到的钱都拿来买房，毕竟从房价的年利率来看，是远远大于把钱存在银行里面的，这种全民的买房思维，一度将楼市推向了高峰，过去只要是开发商有新盘开盘了，那么很快就会被抢购一空，有些人甚至连夜就在售楼部排队等待了，连三四线城市前几年都曾出现过短暂的无房可卖的情况，足以看出之前的楼市有多火爆！

可房价的过快上涨逐渐给还没买房的刚需造成了很大的压力，后期买房几乎要拿出一个家庭一两代人的积蓄才行，这种举全家之力买房的行为越来越不看好，所以从2016年开始全国就开始了新一轮的楼市调控，经过几年持续不断的抑制，我们过热的楼市终于在去年迎来了全面的降温，并且已经持续到了今年，在各种优惠政策和降价条件的共同加持下，大家的购房积极性却很一般，当前楼市完全没有反弹的迹象，买房在大家眼里看来已经很难赚到钱了！

最近经济学家马光远发文称，未来房地产投资和普通人没有关系，未来房价走势如股票，涨涨跌跌很正常，闭着眼睛买房赚钱的时代结束了。普通人再也不要惦记着投资房地产，因为风险很大，专业性很强，掌握房地产的投资规律并不容易。

笔者也是这么认为的，过去各种红利因素让买房赚钱变得非常容易，房价基本上都处在上涨的状态下，几乎不经思考买房就能赚钱，所以大家买房赚钱是享受到了时代发展的红利，可现在的房地产市场已经过了那个高峰阶段，开始逐渐放缓，涨跌都会表现在房价上涨，而不会像以前一样只有涨没有跌，所以这个时候对于大部分普通购房这来说，想要买房投资就要多留个心眼了，而不是随便买，接下来楼市投资的专业性将会逐渐的体现出来，并不是所有的房子都具备投资价值，需要你有一定的专业知识和投资经验才行！