首轮土拍遇冷，苏州楼市没有这么乐观

arrarpetahack

苏州作为新一线城市的代表，一举一动都能吸引人们的关注。就在楼市松绑百花齐放的时候，苏州的楼市新政一出，立马成为市场的主角。



相信大家已经从各个渠道了解到苏州的楼市新政，这个政策号称“王炸”也不为过。在别的城市还在小水漫灌的时候，苏州直接放松了限购、限售，给市场送出一份大礼。
现在大家都在讨论苏州楼市会涨多高，大部分都比较乐观。就在人们兴奋之时，苏州的首轮土拍让人们冷静下来。



在5月9日结束的首轮土拍中，苏州出让了7宗土地，成交金额接近94亿元。不过其中有5宗土地底价成交，只有一宗土地溢价成交，而且溢价率仅为1.64%。而且成交的的块土地中，苏州国企拿下了6宗。
这样的成绩放在苏州身上不能算亮眼，甚至有些惨淡。底价成交说明市场火热度并不高，而6宗土地被国企拿到说明市场积极性不是很高昂。国企身上承担了更多的社会责任，此时拿地更多的是为了兜底。

苏州出台的新政显示了扶持楼市的决心，这也会为楼市带来充分的信心。不过楼市复苏是一个循序渐进的过程，当前需求端的情绪和购买能力还未完全恢复，这期间还存在变数。楼市政策再好，市场没有购买力也是徒劳。

此次土拍让人们看到了苏州楼市复苏的开始，但不意味着房价会大涨，希望大家能够理智看待。