网友：下半年楼市会不会反弹？手上的房子现在都卖不掉

sanasnoz

自从去年下半年楼市降温之后，无论是新房还是二手房市场都遭遇了滑铁卢，一二三四线城市房价都开始下跌了，开发商为了回笼资金充裕现金流不得不这么去做，虽然钱没有以前赚的多了，但只要能够活下去也是一件幸事。因此，现在开发商之间的价格战非常的激烈，此前就有城市开发商之间首付不断地下降，有楼盘首付15万元，另一个楼盘首付直接降到9万元，你送物业费我就送车位，可以说开发商为了吸引购房者们也是下足了功夫，只是在当前的市场环境下，大家面对这种降价的诱惑，似乎提不起兴致，大多处于的观望的状态，这也让今年一季度的楼市销量下滑明显，数据显示，今年1-4月百强房企销售额同比下滑了50%，千亿房企仅三家，较去年同期减少了6家！

虽然说今年上半年很多城市都降低了购房门槛，并且给予了契税等方面的优惠补贴，可楼市降温从目前来看还在持续当中，这对于开发商和炒房者来说依然焦头烂额，因为按照以往的经验来看，理论上接下来房价就会出现反弹的迹象了，可这次居然还看不到趋势。最近就有网友私信笔者问，上半年的楼市估计就这趋势了，因为他手上现在有套房子挂了一年多的时间了，总价从之前的80万降到了68万依然还没有卖掉，他等着下半年楼市行情好了之后，能够以70万以上的价格脱手，问笔者下半年楼市会不会好点？

对于网友的这个问题，笔者现在是真不敢打保票，截止目前全国已经有近百个城市相继降低了购房门槛，对于市场的冲击还是很明显的，确实能够从一定程度上吸引到部分的购房者前来买房，可我们这次楼市丢失了一件很重要的东西，那就是信心！这已经是笔者屡次提起的一个重要因素，房地产市场对于我们的作用还是很大的，从理论和实际上来说，对于房地产市场还是要给与一定的包容和鼓励的，毕竟楼市牵动着上下游多个产业的共同发展，但房价想要再次出现像以往一样的明显反弹，这种可能性不大，即便是有也只会出现在部分城市里面，三四线城市几乎没有这个可能，一二线城市也不一定能涨的起来。

从该网友的挂牌价笔者断定他的房子应该是在三四线城市，这次降温让最近几年买房的人房子都缩水了，即便是四五年前买入的人都没有赚到好处，从很大程度上来说，房子的保值增值属性不稳定了，这些年大家买房买的就是一个保值增值，如果房子不再具备这个优势，又或者说未来又出现这样的降温，那么对于购房者来说风险实在是太大了。所以，笔者认为下半年的楼市肯定会比上半年好很多，毕竟上半年的鼓励政策还是很多的，但出现楼市过热的概率不大，一线城市房价可能不涨，但销量会起来，二线城市量价都可能出现一定的上涨，至于大部分三四线城市，下半年即便是房价不涨，成交量也很难有明显的升温！