趋势解析：楼市政策利好频发！买房机会来临？

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2022年楼市政策暖风频吹，而且楼市“松绑”动作的尺度越来越大。
01
超百城出台稳楼市新政

据统计，2022年以来，近110城出台稳楼市新政。其中，4月份全国各地颁布的房地产稳楼市政策就超过60次。
这些出台的稳楼市政策，从一开始集中在公积金、首付比例、购房补贴、商品房预售资金监管等方面的内容，到后面各地楼市松绑集中向着突破“四限”的方向推进。
包括南昌、苏州、南京、厦门、无锡、佛山、中山、绍兴等城市，均在限购、限售、限贷等方面有所松动。
与此同时，高层接连开会和发声，口风越来越松。
02
宽松信号明显

基于以上考虑，意味着楼市政策环境已经进入到相对宽松的时期，信号已很明显了。
为什么楼市松绑的力度越来越大呢？最主要的原因就是楼市行情走弱。根据国家统计局数据显示，2022年1-3月销售面积和金额的同比累计降幅继续扩大。



在楼市相对宽松的时候，楼市新政的发布，最大的目的就是刺激需求，其实对于购房者来说其实是买房的好时机。
如果所在的城市放松限购的话，那么意味着人们购房资格的条件放松了、门槛降低。
如果所在城市降首付的话，那么意味着人们前期的购房成本减少，买房上车更加容易。
如果所在城市降低房贷利率的话，那么意味着人们房贷的利息成本降低。
无论是哪种类型的楼市政策放松，某种程度上能刺激部分购房需求，从而带动楼市行情变暖。这时候上车买房，既有望享受相对宽松的置业门槛，又有望省下一部分资金成本。
03
置业上车的机会

随着各城的一系列政策的落地，将提升了市场活力，也可以带动市场信心逐步修复，预计购房者置业预期和置业信心有望逐渐企稳。
提一提大家，2022年有购房计划的朋友，都可以多留意本城市的楼市动态以及楼市动向，抓紧楼市政策相对宽松的时机去买房。
除了市场信心将会有所恢复以外，相信在这样持续、大规模的楼市政策“放松潮”的情况下，就有望能够带动扭转楼市下行预期。