楼市放出“三降”信号，令人心酸的是，有人已经选择“弃房断供”

sanasnoz

国人对于房子都有种执念，觉得有了自己的房子才算有家，因此不管生活再苦再累，也会咬牙买房。在过去，因为中国房价飞速增长，所以流传出了一句话，“买房不趁早，全款成首付”。



在过去的20年里，越早买房的人，尤其是买到了好地段房产的人，确实赚大了，房产随着时间的推移不断地增值，过去靠着炒房赚得盆满钵满的不在少数，许多房地产开发商更是因此水涨船高，成为亿万富豪。


然而2021年以后，房地产市场现如今僵局，因为如今房价过高，已经影响了许多人的正常购房需求，还影响了年轻人的结婚和生育，所以国家对房地产市场进行了宏观调控。加上新冠疫情的原因，许多人害怕供房后丢了工作，所以购房意愿并不大。


受此影响，房地产相关人士较为煎熬，房地产开发商卖不出房，资金无法回流，手上抓着几套房子等待增值的炒房客如今也不好受，房产中介熬白了头发说烂了嘴皮子，业绩也远没有以前好看。可以说，国家的宏观调控有人欢喜有人愁。


房地产市场迎来寒冬期




一个行业必然不可能永远兴盛，房地产市场自然也是如此，它已经红红火火了二十年，如果任由房地产行业继续发展，不仅不会带动经济的发展，反而会有所阻挠。因为许多人为了买房，所以省衣缩食。消费作为拉动经济增长的三驾马车之一，如今却因为买房有所萎缩，国家自然要出手。


如今楼市放出了“三降”信号，首先是住宅用地出让金的下降，现在国有土地使用权收入相较于去年同期下降了近三成。其次，真正原因购买住房的居民指数也在下降，许多人现在因为种种原因不愿意购房。而房贷数额也在下降，如果房贷数额在上涨，就意味着还是有更多的人愿意买房，但是今年二月份房贷总额相较于去年同期足足减少了4572亿人民币，可以看出居民的购房意愿并不高。


为何会进入寒冬期




前面提到，房地产市场已经蓬勃发展了二十年，如今房地产市场的红利期早已经过去了，想在大城市定居生活的人基本上已经定下了，而想在农村打拼的人会继续留在农村生活，总体来说变动并不会特别大。


并且如今我国新生儿出生数量一直呈现下降趋势，同时国家的老龄化程度越来越重，这意味着未来购房的群体数量会有所锐减。


加上国家对房价进行了宏观调控，强调房子是用来住的不是用来炒的，压下了炒房风暴，现在许多开发商的房子要么卖不出去，要么只能压价出售。炒房客也不敢再盲目买房投资，以防血本无归，这样下来，房价自然就跌了。


房价下跌对于普通老百姓而言确实是好事，但对于一些在政策前高价买房的普通人而言并不是一件值得高兴的事情，因为各种各样的原因，他们无力继续承担房贷，只得弃房断供。甚至有些百姓为了防止房价高涨到离谱的境地，已经抢先全款买房，这房价一跌，让人心里难受。


总而言之，投资是有风险的，尤其是现在疫情关口，房地产行业并不好做的严峻年头，一些炒房客想要借着手中的房产坐等升值已经不太现实，还不如早早断供避免更大的损失。


你对如今的楼市有何看法？你觉得房价继续下跌的话，老百姓购房意愿会不会有所上涨？欢迎在评论区留言。