趋势解读：楼市再传大消息！今年限购会消失吗？

前程无忧

没有最低，只有更低！
最近楼市政策松绑信息越来越多，颇有一张限购即将要取消的感觉。
尤其是，前天晚上在朋友圈刷屏的深圳放松政策的传闻：
贷款记录还清按3成首付；买房资格要求调整到深户1年+社保1年。还言之凿凿地说五一前后会出来。




看到这个政策的那一霎那，我有点不敢信，深圳经济形势已经这么差了吗，这么宽松，简直是离谱。如果是真的，深圳楼市简直不可以想象，疯魔！真刚需上车更难，房价也会蹭蹭往窜，况且现在看二三线城市，也没有这么宽松的力度。
不过截止昨天下午，关于这则传闻，据说已报警！
除了上面这个传的最广的版本，深圳近两天还有各式各样的新政，包含关于对离异限购政策的调整，贷款、社保等等多个方面的调整。
像是有一种力量在催迫深圳官方赶紧出台松绑政策，随着越来越多的城市出台政策，大家都在盯着北上广深看呢，大家都在看四大一线城市会做哪些调整。从时间节点看，临近五一，大家都认为会在这个时间点上有新的政策出台。
如果深圳有松绑政策，很大几率会在二手房官方指导价的调整上，毕竟目前深圳每个月1000多套的成交量，对于市场来说是非常恐怖的。
其实在3月底公布的深圳第一轮集中拍地，在新房限价上已经有了一个调整，销售限价普遍提高了3%-5%。基本上是提高了2000元/平，这就直接告诉大家未来一年深圳新房价格要上涨，不只是给了购房者信心，也给房企了勇气。
佛山住房满5年不限购
相比深圳这个被制造出来的政策，大湾区内昨天也的确有城市，实实在在的出手了，而且力度还很大。
昨天佛山传来一个大消息：完税满5年或者办证满5年的二手房，不计入限购套数了！直接说，也就是不限购了。




4月27日，当地住建局在回复澎湃新闻时表示：该文件为其下发至各区住建局及市相关职能部门，属于内部流程，尚未正式发布。目前佛山住建局正在积极协调相关部门对业务系统进行调整完善。
也就是说，消息基本证实了。
这意味着，佛山事实上对拥有购房资格的家庭，取消了限购。你每隔5年买一套，买多少是没有限制的。
南京买房门槛：6个月社保
另外一个强二线城市，也放开了，外地人只需要累计缴纳6个月社保，就可以获得购房资格！这个城市就是南京！
6个月的社保，基本上就等于没有要求，要知道过去可是要求24个月的连续社保。



南京其实已经是半个月来，第二次松绑，不过上次力度不大。
截止目前全国已经有80多个城市发布楼市松绑政策，而且呈现出一个比一个力度大，且强二线城市也加入其中，未来会不会有一线城市加入，力度如何，我们可以期待一下