救楼市，5大创新举措开始深化，买房人扛住就是胜利

arrarpetahack

再上一天班就正式进入五一假期了，很多人可能会好好利用这个假期去看房子，多走走售楼部，多看看二手房，对楼市的现状会有一个更加直观的了解。毕竟，调查研究是谋事之基、成事之道。
按照以往的经验，五一是楼市黄金周，很多房企会好好地利用这个假期实现销售回款，而几轮楼市热潮的兴起基本上也是从五一开始。当然，每一次楼市“红五月”都是买房人用真金白银推动的结果。
不过，从近几天中介圈及房企宣传的投放来看，似乎对今年的楼市“红五月”期待不高。很多房企甚至没有做好看房人增加的准备，只是按部就班地做着一些基本的安排。但是，从城市管理者的角度，显然有些扛不住了。基于一城一策，基于精准施策，纷纷出台措施“救楼市”。从出台的措施来看，创新举措不断。



基于房地产在国民经济中的重要性，基于房地产带动的相关产业链，基于地方财政的需要，各个地方城市对楼市一直以来都比较看重。所以，当有一个城市尝试向宽松迈进一步之后，其它的城市经过短暂的观察之后，借鉴它人经验，再加上本地实际，创新一个接着一个的到来。
创新一、货币化补贴再成重点，房企预售许可证办理更加灵活。
郑州发布19条措施，明确提出，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。已经办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目，可以办理商品房预售许可审批手续。
创新二、公布楼市“废止令”。
哈尔滨、秦皇岛先后公布楼市“废止令”，纷纷发布“关于进一步加强房地产市场调控的通知”，在通知中明确告知大家，前期楼市调控文件规定的政策已经不适应当前我市房地产市场的发展形势，因此废止。废止的重点内容其实就是前期规定很严厉的限购、限售、限贷中的一些内容。27日下午，“廊坊取消限购”的文件开始在网上流传，流传的内容重点就是取消于2017年楼市火热之时出台的调控文件给予废止。



创新三、房贷利率变相下调。
27日下午，中介圈开始传出，郑州数家银行的营业网点可以办理低于LPR基准利率的房贷了。根据中新经纬核实的信息来看，该银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房贷款利率低至4.5%，低于目前五年期以上LPR报价利率10个基点。
这是自苏州、成都率先对优质客户实施基准利率办理房贷之后的首个房贷利率低于基准利率的城市。
按照前期的经验，每一轮房贷利率打折之时，便是买房好时节。（注意，只是一线城市及少数二线城市）。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

创新四、直接给予买房补贴或者发放消费券支持购房。
广东省江门市住建局、商务局宣布，自4月28日起，将向在江门市购买新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，发放总价值3700万元的消费券。
在广东江门之前，已经有南通市通州区印发《通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则的通知》，对区内企业稳定就业职工购买区内首套新建普通商品房的，最高给予房款总额2％的购房补贴。苏州（常熟）出台人才新政，新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%给予补贴；存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。四川绵阳市按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
创新五、买房补贴与三孩挂钩。
浙江省宁波市对生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
江苏无锡不仅上调公积金贷款最高限额，二孩或三孩家庭最高可贷100万元
当然，还有一些楼市宽松的创新举措，在此就不一一列举。如南京放宽社保，外地人6个月社保就能买房，缴3个月的后续也能补！
总之，为了楼市更快更好地回䁔，一城一策的举措还会继续深化，一项一项政策的叠加会形成合力让楼市尽快恢复。作为买房人来说，扛住就是胜利，会迎来阳光普照的机会。