楼市迎来购房良机，普通人可以买房，但不能有3大想法

前程无忧

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房价给居民带来了一定的压力，所以现在所有人都在思考的一个问题就是，到底什么时候买房才是最划算的时候，或者说到底什么时候才是购房良机？而现在来看，在经过长期的楼市调控之后，购房者已经迎来了购房良机！
什么样的时机才能被称为购房良机呢？笔者认为至少要符合2点，一是房价要相对较低，这样居民买房的压力就会小很多；二是市场上可挑选的房源要足够多，这样居民才能选到自己喜欢的房子。而这2点在目前的楼市行情下都能找到，所以从这个角度来看，现在的确是一个比较适合普通购房者买房的购房良机。



首先从房价方面来看，根据国家统计局公布的数据显示，一季度全国平均房价只有9552元/平米，这个价格比去年2月份的时候下跌了13%。虽然说不少人觉得9552元/平米的房价还是比较高，但问题是跟去年的房价比起来，现在房价已经下跌了13%，这意味着接下来市场上的房价很难继续下跌，毕竟房地产的影响实在太重大了，还是要保持稳定。所以也就是说未来一段时间里，现在的房价可能就是最低点的时候，这个时候买房，花费的成本可能是最低的时候，再说了现在市场上的一些政策也能帮助购房者节省不少成本。
另外从可挑选的房源方面来看，那就更不是问题了，因为现在的楼市库存明显保持在相对较高的水平！例如数据就显示，今年一季度全国商品房待售面积达到了5.6亿平方米，而且在二手房市场上还有十多个城市的二手房待售量超过10万套。所以不管是购房者选择买新房还是买二手房，都有足够多的挑选空间，都能买到适合自己的房子。



所以在笔者看来，现在的这个时间已经是一个比较好的购房时间点了，如果是有重组居住需求，又有足够资金的购房者，现在完全可以选择买房了。不过值得注意的是，尽管现在是一个购房良机，但对于普通购房者来说，在买房的时候千万不能抱有以下的3种想法：
想法一，买房能赚钱。房地产发展了二十多年，很多购房者都形成了一个固有的想法，那就是买房能赚钱！因为在过去二十多年里，房价一直都保持着上涨趋势，只要是买了房子的人，最后都因为房子成功实现了财富上涨的增值。因此在很多时候，购房者虽然明知道房子是用来住的，但却还是会存在依靠房产赚钱，实现财富增值的想法。
但这种想法在现在完全行不通了，因为现在的楼市已经是一个供应过剩的楼市，房价再也不可能出现以前那种上涨，如果还抱着买房赚钱的心思，最后的结果就只有一个，那就是亏本。



想法二，不愿意欠银行的钱。在中国人的传统观念里，一直都觉得欠别人钱是一件很丢人的事情，所以不少人在买房的时候不愿意向银行贷款。但问题是现阶段市场上的房价根本就不少普通人能全款买房的，如果不借用银行的资金，很有可能要等到自己退休的时候才买得起房子！到时候就算买了房子，也住不了几年，而且还会影响自己的生活。
反正在笔者看来，买房的时候只要能从银行借到钱，就要去银行借钱。就算自己手里有多余的资金，也尽量不要提前还款，因为现在的经济环境下，持有现金才是最保险的事情，当然这一切的前提是购房者的负债不能超过自己的经济承受能力。



想法三，小城市的房子不能买。虽然说小城市没有足够的人口跟经济支撑，房价存在一定的水分，但这并不是说小城市的房子就不能买了。因为在很多时候购房者其实只能在小城市买房，如果一直盯着大城市的房子，最后的结果就是努力一辈子都没有自己的房子。
举个最简单的例子，现在大城市随随便便一套房子都要五六百万，有几个普通人能买得起大城市房子。所以在这个时候，购房者一定要正确衡量自己的实力，选择一些适合自己的小城市买房，比如说回老家三四线城市买房，或者是在大城市周边的小城市买房。
买房是一件能影响购房者下半辈子生活的大事，不能因为现在的购房良机就随便做出选择，一切都要按照自己的实际情况做决定，只有这样才不会吃亏。