经济学专家任泽平说“地产决定了经济稳定的关键，能跌吗？”

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经济学专家任泽平“地产决定了经济稳定的关键，能跌吗？”
最近楼市形势很不好，根据国家统计局公布的数据显示，2022年第一季度全国平均房价跌到了9552元/平米，对比2021年2月份房价跌了13%；
在过去的14个月中，房价下跌了13%，很多买房人都没有经历过这种情况。因为这种走势，因此很多人感觉未来楼市房价会进入下跌的通道，并且跌幅会很大。毕竟现在的楼市库存太多，已经是供大于求的情况。





那么房价会大跌呢？对此，有些经济专家给出了建议，比如经济学家任泽平就指出：房地产是影响经济稳定的关键因素。
为什么会有这种观点呢？在早几天举办的，2022年第一季度经济发展形势分析会上，任泽平指出，现在经济发展发展有四个关键问题，其中地产是问题的关键所在。在任泽平看来，地产会带动五六十个行业的发展，年产值高达30万亿，如果下滑10%，那么就有3万亿的GDP损失。因此，从客观上来说，地产的影响巨大，不要胡乱地看衰地产。
如果仅仅从经济的角度来看，地产对经济的影响却是很大，毕竟牵涉的行业太多了，一旦地产行业出现问题，那么其他相关的行业肯定会遭殃，对居民的生活也会造成很大的影响。房价下跌会导致居民的房子贬值，这是很多人无法接受的。



目前燕郊就是最直观的验证。在这轮楼市调控以后，燕郊房价开始下跌，从最高点的4万跌到现在的1万，跌幅超过50%。在这种情况下，很多业主的房产遭受到了巨大的冲击，以前400万的房子现在仅仅有200万，但自己还得背负280万的贷款，生活可以说水深火热。
但还有一个问题，在燕郊买房的不都是炒房客，也有一部分是刚需。当房价下跌之后，这些人的生活会怎么样呢？因此，现在的问题就来了，既然地产是稳定经济的重要因素，那是不是说明房价是不能下跌呢？秒懂认为这也未必。
楼市地产稳定和房价下跌其实本质上并不矛盾，房价只要在合理的范围内就是楼市稳定的表现。在现在楼市供大于求的情况下，房价下跌是必然的，没有其他的选择，现在能做的就是让下跌的房价保持在合理的范围之内，不影响经济的发展，更不会让居民财富贬值。



因此，从这个角度来看，房价下跌能不能被控制住呢？秒懂认为这是可以的，目前全国70个大中城市虽然都在强调“房住不炒”，但对楼市调控开始调整了，各种利好政策差不太多，因此有人说是救市，其实这完全是未来稳定房价。比如郑州、哈尔滨、衢州等城市，为了稳定房价开启了刺激性的政策，防止房价大幅度波动下跌。
从这里我们可以看出来，任泽平说地产是稳定经济的关键因素，其实不是说房价不能跌，而是说让房价位置稳定在合理的区间，不让房价超过普通人的承受范围。因此，未来各个城市会有更多的冲击楼市的政策，让楼市房价保持稳定，不让房价大幅度下跌。或许就是因为这个原因，部分专家或者中介开始鼓吹第几次买房机会，毕竟房价确实跌了，买房好处确实不少。
那么现在能不能买房呢？秒懂认为未必，现在能不能买房不是看楼市房价，关键看个人实际情况。无论如何，现在任何人都要明白，房价下跌并不是国家政策调控的最终目的。现在的楼市调控政策是从2016年开始的，最初目的是为了打击炒房客额，但本质还是为稳定楼市。
目前楼市唯一的好消息就是房价开始稳定了，虽然部分城市出现了上涨，但相对来说水分已经被挤出，开始慢慢地回归理性。同时一些房价上涨的城市，房价也在放缓上涨，对普通人来说这不是坏事情。