如何才能让楼市长久回暖：降低房价，还是提高人们的收入？

sanasnoz

用一句话形容现在的楼市：万事俱备，只欠东风。
为了让楼市快速地回暖，从国家到地方城市都出台了相应的刺激政策。很多城市降低了首付比例和房贷利率，也有一些城市放松了限购和限售措施。与此同时银行加快了贷款审批，公积金贷款额度也相应地提高。





这些政策给楼市营造了一个宽松的环境，可谓是万事俱备，只等着购房者大手一挥跑入楼市买房。
从主管部门和开发商的角度来看，当前的政策已经如此的优惠，购房者没有理由不买房。而购房者也很想买房，不过有一个问题困扰着他们，那就是消费能力不足。





目前的房价和几年前的高位相比有了一定的下跌，不过受疫情的影响，很多人的收入也一定程度的下滑。当前楼市的主要矛盾还是在于高房价和收入水平不相匹配。如何打破高房价和低收入之间的壁垒成为楼市复苏的关键。
要想解决这个问题，有两个大体的方向：大幅降低房价，或者大幅提高人们的收入。只有这样才能让买房成为一种常态。





降低房价看起来很有效，但会带来很多负面连锁反应，影响楼市健康稳定的发展。而大幅度提高人们的收入也不是一蹴而就的事情，需要一个长期的过程。
大家觉得哪一种方案能让楼市更加健康稳定的发展？