降准、延迟还贷！楼市频繁松绑，国人购房热度回升了吗？

arrarpetahack

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了贷款市场报价最新利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，5年期以上LPR为4.60％。1年期和5年期LPR报价均维持不变。



同时，这也是自今年1月份LPR利率“双降”以来，维稳不变的第三个月；尤其是备受“供房族”关注的5年期以上LPR利率，也将继续保持4.6%不变。
对于近期部分地区因饱受疫情防控而收入不稳定的供房族，这未尝不是一种小小的安慰。
事实上，除了LPR利率下调，自打进入2022年，多地利好松绑信号也从未间断。
原因无他，只因整个一季度房地产行业仍处在深度调整期，楼市持续低迷，部分房企面临生死存亡的危机。对此，中央各部委就房地产行业密集表态，释放强烈维稳信号。


央行：降准！释放长期资金约5300亿元

据央行4月15日发布的公告表示：为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。



与此同时，根据测算，此次降准共计释放长期资金约5300亿元。
加上4月18日，央行、外汇局联合发布：因城施策，合理确定个人住房贷款最低首付比例、最低贷款利率，意味着房贷利率还有继续探底的空间。



信贷政策继续边际宽松，房企、购房者合理资金需求有望得到支持，获得更多低成本长期资金，利好楼市。
那么，降准对于楼市来说，利好作用明显吗？当然，尤其是房企。
原因是，目前在各地因城施策进行房地产调控背景下，房地产企业合理融资需求以及居民刚需、改善型按揭贷款需求将得到有效满足。
这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用。


六大行陆续官宣：支持延迟还贷

前段时间，一则话题为#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#冲上微博热搜第一。



近期全国疫情防控形势严峻，一些地方在相应范围采取封控措施，不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作，收入受到不小影响，有的甚至失去收入来源，还不上房贷。对此，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。
功夫不负有心人。终于在前不久，六大行正式陆续发布了官方回应，小编整理了一份表格，方便大家看的清楚。







利好信号轰炸下，国人购房热度有所回升吗？

如果去年楼市调控用一个“紧”字来概括，今年可谓大反转，去年有多“紧”，今年就有多“松”。
那么，经历自开年来一些列的利好信号轰炸下，国人的购房热度是否有明显回升？
根据国家统计局公布数据显示，1—2月，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%。



为何政策松绑不断，救市成效却依然不尽人意？
究其原因，猜测：或与前期楼市行情“阵痛期过长”和各地频发新冠疫情密不可分。
疫情之下，国人购房热情受到一定影响，观望情绪持续加剧，即便中央到地方“托市”政策不断，短期内仍难修复行业信心。
但是，如果你问我，国人热衷于买房的习惯是否就此打住了？
这倒不一定。
毕竟，房子对于大部分不懂炒股、理财的国人来说，不光具有居住属性，还具备一定的金融投资属性。短时间内，房产依然会是成为他们巩固资产的首要选择。