楼市风向：3个信号出现，买房好时机或已到了

arrarpetahack

最近利好频频，预示着楼市风向已经出现拐点。最近3个信号出现，对于购房者而言，预示着买房时机或已经到了。
信号一：超80城松绑楼市

很多城市去库存压力比较大，因而超80个城市“因城施策”，频频发布“稳楼市”利好政策，包括降首付、降利率、突破限购限贷等，当中救市的意图非常明显。
其中，4月份已有14个城市松绑购房政策。在此大背景之下，预计二季度，“稳楼市”政策将持续发力，越来越多的城市或跟进放松楼市政策。



随着各地“稳楼市”政策落地，有望带动城市回暖，刺激市场需求，并提振市场信心。在市场相对宽松、楼市利好频频的情况下，对于购房者来说，或是买房上车的机会。
信号二：央行宣布降准

在楼市下行之时，利好消息在市场的爆炸程度可见一斑。
4月15日，央行宣布4月25日降准之后，引起了市场的关注。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。此举，后续有望改善二季度房企的资金面情况，同时也释放市场资金的流动性，从而提振市场信心。



除了降准，2022年以来，在稳楼市、促消费的情况下，楼市信贷金融环境都有宽松迹象，有些城市甚至降首付来刺激购房需求。
对于购房者而言，市场资金流动性增强，后续有望继续带动房贷利率下调、放款周期加快。同时，后续可能会在楼市金融层面上落地相关利好政策，给购房者尤其是刚需购房者一些上车的机会。
信号三：房价趋势有回暖迹象

近日，国家统计局发布3月份70个大中城市房价变动情况。70城房价有涨有跌，而房价环比下降城市数量在减少，而环比上涨的城市数量也有增加。
新房价格方面，下跌的城市数量从40个，下降到38个；上涨的城市数量，从27个增加至29个。
二手房价格方面，下跌的城市数量从57个，下跌到45个；上涨的城市数量，从10个涨至21个。



不难看出，楼市开始有着回暖的趋势。
但城市之间的房价走势仍存在分化，其中一线城市新房价格、二手房整体环比上扬；二线城市新房价格环比持平、二手房价格环比下跌；三线城市新房价格、二手房价格环比均下跌。
从涨幅、跌幅来看，一二三线城市均有收窄的迹象，这说明房价已经趋稳的方向走。
那么在楼市回暖趋势之下，预示着楼市或将迎来“触底反弹”。在楼市相对见底、楼市利好频繁的时机，真正有需求的购房者不应该再观望，这或许是个出手的好时机。