国家稳楼市的步伐逐步推进，为何广大炒房客，仍不愿退出楼市？

sanasnoz

自去年下半年开始，我国100城的房价就开始普跌，楼市的此次大放血不同往日，过去不论房价下跌多久，几个月的时间就能像往日般生龙活虎，但这次已经快过去近一年时间，房价回温的速度仍然较慢。这给我们释放的信号就是，国际稳楼市的步伐正逐步推进，既然如此未来炒房势必不能将房子低买高卖赚取差价，可就目前的情况而言，他们退出楼市的意愿仍不强烈，这究竟是为什么呢？究其根本与以下3点有关，来一起看看：



第一，房地产税尚未到来
房地产税即对名下房产数量多、房子价值高的户主征收成正比的税费，这一措施说白了就是通过增加持房成本的方式逼迫炒房客们退市，但该政策雷声大雨点小，就在中央从去年开始反复重申要在部分城市开始试点征收费用、万众期盼这一天到来时，前些日子相关负责人却直接指出，目前我国所有地区都不具备征收的条件。



这对炒房客而言无疑是一大利好消息，当他们目前不必再为突然增加的持房成本担忧时，自然不着急卖房，反正房地产是为我国经济的支柱，而且无论何时大家的购房需求都不会消失，索性再扛一段时间，说不定自己就走运将名下多余的房产高价售出。
第二，三胎政策已经全面开放
在房住不炒政策的要求下，人们的购房行为变得越来越理性，名下有房的家庭如果没有什么特殊情况基本都不会投资房产，据国家统计局颁布的数据来看，截止2019年我国城镇家庭的户均拥有房产数量已达1.5套，住房拥有率已经到了96%。



基于这样的事实，广大炒房客们也一度想要退市，但去年为了解决人口老龄化给社会带来的劳动力不足、养老负担重等问题，国全面开放了三胎政策，为了各地的改善型住房需求势必会增加。在当下经济形势比较严峻的情况下，有能力养育三胎的家庭很多都不差钱，炒房客们也基于自己名下房产各方面条件比较好的事实，选择继续等待合适的抛房时机。
第三，没有更好的投资渠道
投资房产的人不一定是炒房客，但炒房客们全部都是投资者，如今新冠疫情还在全球持续蔓延，没有比房产更为靠谱的投资项目，炒房客们一旦慌忙退市，自己的资金周转将会出很大的问题。不少炒房客的全部经济来源就是炒房，一旦现金流中断，他们连最基本的生存都成问题，与其这样还不如继续在楼市观望，等有什么政策出台再退市也来得及。



但炒房客们不要忘了房住不炒始终是主基调，等同行们都开始抛房再做出反应，自己的房子未必能在一众房源中脱颖而出。