有涨有跌才正常，楼市已经走完了下跌周期

arrarpetahack

自从商品房的概念诞生以来，房子就成为一件商品，不但能够在市场上自由流通，价格也会随着市场需求发生相应的变化。
商品房极大地提升了人们的居住质量，同时也带动了人们的财富升值。很多人通过买房实现了财富跃迁，成为了时代的幸运儿。



房子既然是一个商品，就会具备商品的特征。一件商品要想在市场中长久生存，价格就会不定时地浮动，有涨有跌才是一个常态。
回顾过去20年商品房价格周期可以发现，这期间涨跌几乎各占一半。国内整体房价在2006年、2009年、2012年、2015年出现过底部，当时的房价都经历了一轮下跌。经过2018年的普涨之后，这两年整体楼市处于下跌状态。



楼市涨跌不能仅仅看房价，要结合货币的发行量和通胀率，很多时候房价看似在涨，其实并没有跑赢当年的通胀，这就是明升暗降。如果房价表面上在跌，那毫无疑问整个楼市处于下行状态。





楼市本身具备自我调控机制，加上政策上的扶持，楼市在经历下跌周期之后很快会进行复苏。
目前国内楼市基本上处于下行趋势的终点，在扶持政策和自身调整的作用下，下一个上涨周期即将开启。
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