2022年楼市调控百余次，房价下降城市减少，楼市会回暖吗？

sanasnoz

近期，楼市“松绑”信号正在不断蔓延，越来越多城市逐一加入楼市实质性放松行列。
根据不完全统计，2022年全国已有超过60个城市放松楼市调控。仅进入4月以来，近一周时间就有6个城市陆续出台放松政策，分别为福州、南宁、兰州、秦皇岛、衢州、绵阳。主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、人才购房补贴、取消限购和限售等。
国家统计局发布的数据显示，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，各线城市同比下降或涨幅回落。



各类刺激性的宽松政策是否会像此前一样，造成楼市报复性回暖呢？
毋庸置疑的是，楼市放松能一定程度刺激楼市回暖，但具体回暖程度视放松力度、城市经济发展情况也会有着明显差异。
在当下的经济环境下，出现报复性回暖的可能性还是比较小的；当然，报复性的回暖刺激太过也会违背调控“稳”的目的，必然也会得到干预与遏制。
站在购房者角度而言，若你原本就计划购房、当下资金收入宽裕且稳定，购房城市政策支持力度也大自然也是锦上添花了，当然建议筛选好靠谱房企、楼盘，择机上车。
其实不管买不买房，都要知道以下几点
1、从当前已经开始“松绑”楼市的城市看，多数都是三四线城市，或是楼市处于极度低迷状态，急需改变的城市。但一线市场比较稳定的城市特别是一线城市，并没有出现明显的政策松绑现象。而表现在市场上，就是部分热点城市楼市已进入恢复通道，在整体政策松绑的大环境下，前期积压的需求也随之逐渐释放，市场开始企稳恢复。
2、“房住不炒”定位不变，所以房价也不可能出现大涨，买房不需要着急，也不用因为政策的改变就立马跟风买房。
3、不管政策如何变，购房者都更加理智了。我们要买什么样的房子，如何买，什么时候买都更加的谨慎。因为更怕买房之后遭遇烂尾、无法交楼，更怕收入的不稳定导致断供等。所以大家会更加关注房企资金链问题，关注房企如何走出困境，这也是大家买房信心恢复的决定性因素。
明白了这几点，若你原本就计划购房、当下资金收入宽裕且稳定，购房城市政策支持力度也大自然也是锦上添花了，最后建议筛选好靠谱房企、楼盘，择机上车。