2022年楼市前景大好？房贷利率新低，有刚需的可以入手了

arrarpetahack

今天我们主要来聊一聊今年楼市的行情，去年国家为了我国房产行业的发展更稳健，监管部门对房产企业融资设立了三个新条件，很多房产企业的发展就进入了寒冬期，很多房产企业没法再进行融资，债务不能如期偿还，只能变卖资产，所以很多楼盘都进入了停滞期，更甚者还会出现质量问题无法交楼，在这样的大环境影响下，楼市的发展急转直下，有数据统计，去年一年就有360家以上的房产企业申请破产，今年也将近过去了3个月，已经破产了60多家房产企业，这平均一天破产一家的速度不可谓是不快，楼市这样低迷，搞得人心惶惶，从今年的数据来看，大部分地区的房价环比还是在下跌，有人想买房都不敢下手，害怕房价大跌自己吃亏，毕竟大家都是买涨不买跌，从央行公布的2月份金融统计数据也能看出来，和住房贷款相关的这种中长期贷款与以前相比直接少了459亿元。



从上面我们所说的就能看出，其实今年，也可以说是2022年截止到目前为止，楼市还没有回暖，但是从今往后就不一定了，国家针对楼市已经明确表态了，就在三月份中旬国家召开的金融委专题会议上，明确了要针对房地产行业研究出有力有效的防范风险和化解风险的方案，然后各大部门，比如央行、银保监会、财政部等都发声称会及时采取措施化解房地产行业出现的风险，让房地产行业能有一个良性发展。在楼市一片低迷的情况下，国家为大家打了这样一剂强心剂，也能给大家带来不少信心，既然想要楼市健康良性发展，就会避免房价飞涨，更会避免房价大跌，也会在出现烂尾楼和住房质量问题时有应对措施。



在国家这么多年来各种政策的调控下，基本上已经没人炒房了，房地产行业已经回归理性，而且现在各大房产企业都急着回笼资金，不论是新房还是二手房市场，主动权早就不在房产公司那里了，可供选择的机会大大增加，房源质量也有很大的提高，大家不用再怕抢不到好房子，可以慢慢挑选一个高性价比，周围配套设施也相对完善的房产。
对于我国某些发达地区来说，楼市已经开始出现回暖，房贷政策也出现松动，比如广州、杭州、南京等地的首套房房贷利率下调，并且幅度还挺大的，与上月环比能下降13个基点，而且放款速度也变快了，以前想买房贷款得等好久，现在有很多银行都简略了审查步骤，有的甚至在申请贷款当天就可以放款，除此之外，某些地区的首付比例也下降了，最低的降到了20%。
以上所说的各种信号以及政策无不说明楼市在朝着好的方向发展，现在买房刚需的朋友是可以考虑入手的，尤其是有贷款需求的，随着房贷政策的松动，买房的成本和门槛大大降低，想要一套属于自己的房子也不再是梦，而且有国家在背后作护盾，也不怕房价再有大幅度的变化。