中指研究院：上周楼市整体成交下行 地市整体供求环比走低

前程无忧

楼市整体成交量下降，各线代表城市同环比均下降。分城市来看，二线代表城市环比降幅大于一、三线代表城市。监测城市库存总量整体上升，北京升幅最大。地市整体供求环比走低，宅地供求环比上扬，整体均价较上周走高，宅地均价环比倍增；房企融资以超短期融资券为主，拿地城市集中在南昌、珠海、丽水等。

一线城市：整体成交下降，上海降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降12.8%，上海降幅较大，约为25.5%；广州居其次，降幅为15.2%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为50.2%。其中，上海降幅较大，约为53.6%；深圳居其次，降幅为51.6%。

二三线城市：超八成城市成交环比均下降，南京降幅显著

二线代表城市环比下降21.8%，同比下降46.3%。环比下降的城市中，南京降幅显著，约为48.7%；宁波居次位，降幅为37.9%。三线代表城市成交量环比下降20.5%，惠州降幅较大，约为23.7%。同比来看，三线代表城市整体下降65.8%。

库存总量整体上升，北京升幅最大

监测的7个代表城市库存环比整体上升3.59%。监测的城市中，北京库存升幅较大，约为14.34%，杭州升幅为3.49%，位居第二；广州升幅为3.37%，位居第三。

土地市场总体情况：整体供求环比回落，南昌收金逾51亿领衔

整体供求环比走低，宅地供求环比上扬，整体均价较上周走高，宅地均价环比倍增。出让金总额较上周略增，南昌收金逾51亿领衔。二线城市交易活跃，成都455亿挂牌50宗宅地。

各线城市：一线城市量价双涨，二线城市量跌价涨

一线城市整体供求环比走高，整体供应量倍增，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供求较上周下滑，整体成交均价走高，宅地出让金倍增，成交楼面均价显增。