楼市大局已定，想打破买不起、卖不掉的尴尬局面，55城出招了

arrarpetahack

“房住不炒”的定位，让房地产市场的基本逻辑发生了根本性的变化，但住房的需要依然有。

而如今楼市最尴尬的局面是，在很多城市，房价已经涨到了很多人买不起的地步，可是更奇怪的是，居然想卖也卖不掉，双方僵在了那里，这显然很不正常。

资金收紧，房企困难，购房者的信息也受到了市场调整的影响，国家出手，先是防范市场出问题，不让大家有后顾之忧，再就是探索创新房地产发展模式，寻求高质量发展，多种方式促进市场良性循环和健康发展。

据不完全统计，截止到目前，全国共有55个城市出台了楼市松绑政策，主要内容包括放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、公积金贷款放松、放松限售、直接购房补贴等层面。

新的模式，应该是市场和保障两条腿走路，加大保障性住房建设，增加商品房供给，还有商品房中的共有产权住房等，也包括公租房等。国家提出支持3亿新市民买房租房等需求。

主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不让市场出问题，就是确保房地产市场平稳，从房企的角度，就是优化收并购，确保交楼。

房子不跌价，首套新房，首付二成，银行房贷不收利息，国家不收税，就能卖出大部分，但也卖不完。

为了确保买到房子能及时住进去、不要让开发商欺骗，那就是买现房和精装房子，千万不要买期房否则上当的是买房者！

大量资金涌入房地产行业，有投机取巧快速获利的便捷，减少了资金对现代新产业和信息化高科技发展的投入。

农村的房子不执行不动产权证，放宽政策可以买卖，但卖了房子就不属于农业户口了。

动则几万一平的房子成本造价是多少？最重要的是房价回归理性，让人人买得起房子！

也就是说不管怎么样，稳定是当前房地产市场发展的第一要义，大涨大跌都不能算是稳定。或者你也清楚了，房价不是不可以降，但不能大幅下跌，这对整体影响太大，而且也是不健康的表现。

希望房价再猛跌，这就没人敢炒房了，同时也狠狠地打击以前那些炒房的人。

应该现在要大幅度降温，让那些炒房子的资金紧张，让他们手里的房子卖出来就好了。

10年后，我们这些60后70后80后生人，快速步入老龄化，人口老龄化加快，想想我们老了后要什么？

健康！

大健康产业，才是未来10年后最好的产业，干净的环境，干净的空气，适合养老地方的气候，而且这部分老人都是有文化底蕴，见过大世面，独立性很强，一大群不服输的老人，旅居养老，抱团养老也是未来做好的选择。

在笔者的立场上，也是赞同国家政策，同时也支持房改，让普通百姓都有房住，有心安，无论城市农民在哪都能过日子。

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