当“松绑”成为常态，楼市下行局面还能持续多久？

sanasnoz

随着因城施策政策的深入，各地已经开始不断放松各自的楼市调控政策了，因此楼市政策松绑也已经成为了常态。
2021年楼市整体的下行压力十分明显，以至于到了2022年各个城市又走上了楼市松绑的老路，一定有人会说“夜壶又一次被提起来了”。那么在大环境政策压力和区域性政策松绑的相互作用下，楼市下行的局面还能维持多久呢？



一刻也不想多等

其实开发商和部分地方已经不愿意再承受楼市下行的压力了，他们一刻也等不住了。近期，佛山的开发商已经开始套路购房者了，再一次拿出了涨价通知来吸引购房者买房，同时也是在倒逼购房者“就范”。
既然连开发商都等不住了，为了营造更浓厚的购房氛围，打开房地产市场的大门，各地也是频频出动调控政策，以试图转变购房者的预期。



开发商除了卖房就是还债

2021年以来，众多大型房企暴雷，近期千亿大房企龙光地产压力倍增，表示现在唯一能做的除了卖房就是还债。这样的境地也是诸多大型房企当前的生存现状。可是，房子哪有那么好卖？债哪有那么好还呢？所以各地如果不持续松绑政策，可能房企们面临的压力就只能更大了。



政策环境已经放松

今年以来，我们可以看到的各地松绑的消息越来越多了。这说明当前的楼市调控大环境已经发生了变化，因城施策给了不同城市最大限度的政策自由度，只要不违背楼市稳定的原则，就可以尽可能刺激楼市发展。因此，各地的刺激政策也是层层加码，一招更比一招强。



那么在各地陆续松绑的情况下，楼市的下行压力还能持续多久呢？看得出来，目前的阵仗大有让楼市触底反弹的意思，打不过单从楼市数据来看似乎触底反弹还未到来。不过对于购房者而言一直拖着不买房也不可能，开发商一直卖出去房子也不可能，土地市场持续遇冷也不现实。因此，楼市的下行压力应该是持续不了多久了，毕竟政策都推到这份上了，楼市总得有点反应不是吗？