楼市“小阳春”的步伐被打乱，请刚需买房人好好地抓住这次机会

sanasnoz

前几天，我们说，部分城市的楼市“小阳春”正在形成，楼市宽松措施逐步实施之后，一些前期观望的买房人会加快入市的脚步。同时，我们也列举了上海楼市成交量的大幅度上升，售楼部的排队、广州售楼部看房的人气增加以及西安再次出现的新房“万人摇”。同时，我们也列举了楼市冷清之中的郑州正在筑底，会很快进入回升之中，而武汉还需时间等待买房需求的回升等等。
但是，就这几天的情况来看，部分城市的楼市“小阳春”可能要延后了。



也许，滞后到五六月份了⋯⋯。
因为，在疫情星星点点的出现之后，基于健康的需要，基于疫情防控的需要，在有疫情高风险的区域，买房人的脚步会显著放慢。
根据国家卫生健康委员会官方网站，国家卫健委卫生应急办公室发布的新冠情况通报显示：
3月12日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例1938例。其中境外输入病例131例、本土病例1807例。



从具体的城市来看，境外输入病例较多的城市为浙江、广东和上海，其中浙江39例，广东34例，上海13例。本土病例较多的是吉林长春市831例、吉林市571例，山东青岛市150例，陕西宝鸡市31例、西安市6例，河北廊坊市23例，江苏连云港市23例；天津17例。
基于疫情管理及动态清零的要求，这些病例较多的城市，特别是高风险区，是不允许出现聚集性情况出现的。售楼部像以前那种，集中开盘、集中签约的营销模式是行不通的。当疫情到来之际，民众也会主动减少外出，像出门看房、选房这种非紧急情况的事项也就自然出现了延后。
所以，没有了看房人现场看房，售楼部也不会有加推活动出现，新房上市也会延后。商品房的成交量自然会减少很多。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
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对于广大的买房人来说，买房的需求并不会因为疫情而消失，在延后一段时间之后，随着疫情的动态清零完成，买房的需求也会得到有效的释放。
按我们现在的科学防疫措施，按照我们现在的管理能力和民众的支持度，动态清零一般会在一至两个月内就会完成。
因此，基于这个判断，楼市“小阳春”也就会延后一至两个月，到时正是楼市传统的“红五月”时间。
为什么，我说部分城市的楼市“小阳春”只会延迟，不会缺席。这有两方面的原因，一方面是今年的两会报告明确表示，支持商品房的合理自住需求，且当前的融资环境也更为宽松，在结构性不足的城市，买房潜力会得以释放。另一方面的原因在于，我们科学的防疫措施经过时间的检验，是务实高效的。特别是，咱们的新冠病毒疫苗接种情况也实施得非常到位。



根据国家卫生健康委员会官方网站公布的数据显示，截至2022年3月12日，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团累计报告接种新冠病毒疫苗318942.6万剂次。以全国141178万人的总人口计算，人均接种已达2.6针。也就是说，大部分人已经完成第三种加强针的接种。
疫情虽然会有星星点点地露出，但都会很快动态清零完成。当有疫情出现之初，部分城市楼市“小阳春”的步伐可能会被打乱，但不会缺席。
再次强调一点的是，楼市“小阳春”只是少数城市会出现，不是普涨。这一点，准备买房的你，一定得重视。对于身处新房结构性供应不足的城市刚需买房人来说，要好好地抓住这一次机会。