总价419万/套起，3个新盘合推777套住宅｜深圳楼市早7条

李志敏

《深圳楼市早7条》总第311期



① 均价约9.22万/㎡，玖玖颂阁获批预售

玖玖颂阁日前批预售许可证，备案建面约83-132㎡住宅379套，均价约9.22万/㎡，总价745-1251万/套；装修交付。

玖玖颂阁位于深圳市宝安区新安街道近地铁12号线（在线）上川站，

项目原属于宝城34-2片区城市更新，拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。玖玖颂阁为宝城34-2西片区。

② 总价约419万起，光明中信凯旋君庭来了

11月25日，中信凯旋君庭获批预售，将推167套89-123㎡住宅，单价约4.7万-5.6万/㎡，总价419-668万/套；带装修交付。

中信凯旋君庭项目位于圳美二路与碧丽路交汇处，距离地铁6号线支线中大站（在建中）约700米。项目规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，包含两栋约百米高的商品住房和人才住房。

③ 鹏瑞北区尚府推231套住宅

11月26日，盐田鹏瑞北区尚府备案，推231套住宅，面积主力为97㎡、138㎡，均价5.69万/㎡，总价501万-891万/套；精装交付。

鹏瑞尚府位于盐田区沙头角片区，近地铁8号线沙头角站。

④ 海德园发布声明:全部房源已售罄，绝无“喝茶费”

11月27日，海德园再次发布声明，“海德园B区”项目已于11月26日在深圳市深圳公证处完成了公证选房，所有预售房源全部售罄。

开发商称，本项目在销售过程中先由深圳市深圳公证处对选房顺序进行摇号公证，最终经深圳市深圳公证处完成线上选房公证，不存在“内部认购”、“提前选房”和“名额转让”的情况。任何以提前选房、帮忙打折、名额转让等为由向客户索要“喝茶费”或其他现金、礼品的行为，均属违法违规，与我司无关。

11月26日，海德园B区开盘，采用线上选房的形式，181套房源全部售罄。此次共有504批意向登记客，此次最低入围积分为62.2分；推售房源共181套，约121-296平3-6房单位，备案均价12.6万/㎡，毛坯交付。

项目位于福田香蜜湖安托山片区，分为A、B两区。其中A区占地面积约3.02万㎡，B区建筑面积约5.8万㎡。

⑤ 深圳将再增一家世界500强企业

中国电子信息产业集团有限公司党组书记、董事长芮晓武11月26日透露，今年12月，中国电子将完成集团总部迁至广东深圳。

根据规划，中国电子深圳湾总部基地项目建筑面积16万平方米，其中5.2万平方米办公、另有7000平方米商业。

中国电子是以网络安全和信息化为主业的中央企业，兼具计算机CPU和操作系统关键核心技术。截至2020年底，中国电子拥有26家二级企业、15家上市公司、18余万员工，实现全年营业收入2479.2亿元，连续10年跻身《财富》世界五百强。

⑥ 赣深高铁预计年内通车，赣州至深圳将只需2小时

据深圳市轨道交通消息，赣深高铁全线通车运营进入倒计时，赣深高铁全线进入按图试运行阶段。

赣深高铁预计将于年内通车，届时赣州至深圳的列车旅行时间将由现在的近7个小时缩短为2个小时左右，南昌经赣州到深圳的铁路，由现在的9.5小时缩短至3.5小时左右。

从东莞到深圳约20分钟左右，到赣州不足两小时，并可接入全国高速铁路网。

赣深高铁是国家“八纵八横”高速铁路网中，京港高速的重要组成部分。北接昌赣高铁，南接广深港高铁、厦深高铁等，是沟通南北经济文化交流的重要纽带。

⑦ 天津大学佐治亚理工深圳学院2025年内投用

近日 ，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布关于天津大学佐治亚理工深圳学院项目涉及基本生态控制线情况公示。公示期为30个自然日，自2021年11月27日起至2021年12月26日止间。

天津大学佐治亚理工深圳学院项目拟选址于深圳市南山区白石岭片区，总用地面积约166715平方米，其中建设用地约112659平方米，管理范围约54056平方米。

资料显示，天津大学佐治亚理工深圳学院预计于2025年之内完成建设并投入使用，学院远期办学总规模为3000人。

来源综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网、深圳市住建局

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值