楼市“救助”声再起，央妈保持定力，党媒强调巩固楼市调控成果

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自从国庆黄金周开始，关于楼市的信息一天比一天多起来。特别是在一些前期楼市表现较好的上海、杭州、苏州、成都等城市出现土地流拍，一些以天津、郑州、青岛为代表的城市出现了房价下跌之后，有房协发出楼市“救助”声，。
部分城市在房地产商会的努力，也见到了一定的效果。如哈尔滨近日就从人才引进、税收等方面给予了支持。不过，对于很多房企来说，目前最需要的就是增加融资，贷款展期。
目前来看，房企的资金周转仍将是一个字“紧”。
因为，央妈定力深厚。
根据央妈13号公布的2021年前三季度金融统计数据报告显示，9月末，广义货币(M2)余额234.28万亿元,同比增长8.3%，增速比上月末高0.1个百分点，比上年同期低2.6个百分点。



很显然，央妈货币龙头松紧适度，并没有如房企所期待的那样，打开水龙头。
9月新增人民币贷款1.66万亿，环比多增4400亿，但同比少增2327亿。新增社融2.9万亿元，比去年同期少增5675亿元。一般来说，很多人会把新增社融当作“放水”指标来观察。从居民贷款角度观察，9月居民中长期贷款同比少增1695亿，居民短贷同比少增175亿。



作为货币政策的定海神针贷款市场报价利率（LPR）连续18个月维持不变，LPR包括1年期保持在3.85%和5年期保持在4.65%。



金融机构平均存款准备金率自2021年7月15日下调至8.9%之后，连续三个月保持不变。



2018年以来，人民银行11次下调存款准备金率，共释放长期资金约9万亿元。其中，2020年3次降准释放资金1.75万亿元，2021年初至7月1次降准释放资金约1万亿元。降低了社会融资成本，有力地支持了实体经济转型升级。
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从央妈的角度，既要维护房地产的平稳健康，又不能让房企无序扩张，一味地要求“加奶”是肯定不行的。前几天传出中房协将召集部分房企召开座谈会，近日又传出被暂停。
实际上，房企如果一遇到点小事就开始要奶喝，什么时候能长大？





对于当前楼市所表现出来的复杂情况，党媒经济日报明确表示，“稳”字当头，因城施策，一城一策，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。





经济日报在发表题为《这个“金九银十”有点冷》的文章中表示：

房地产市场发展须“稳”字当头，地方政府应因城施策，一城一策，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。人、房、地、钱四位一体的联动新机制，是房地产长效机制的核心内容，也为未来房地产市场调控指明了方向。

“金九银十”是房地产市场传统销售旺季，楼市总体观望情绪浓。一些过去高烧不退的城市和区域在退烧。原因在于密集的房地产调控措施持续发力，调控效果不断显现，市场逐步回归理性。当前，房地产市场分化仍十分明显，调控“一城一策”的特点更加突出。当前调控成果来之不易，应进一步巩固。