楼市大事不停，第三次分配又要来了

风来时狂放

现在能不能抄底房产，手上的房子要不要卖。楼市会不会大跌呢？
结合今年楼市8个月的情况，各种调控一共有400来次。再看看最近发生的三件楼市大事和最近频繁提起的共同富裕和第三次分配，你把这些事情连在一起看，会不会有答案出来？



这篇文章都是干货，建议仔细阅读。
首先，二手房交易被开刀了，特别是以深圳、上海为代表的一线城市二手房成交量与市场均价齐齐下跌。
跌得有多厉害？以炒房神话城市深圳为例，对二手房调控手段最早也是最严厉的一线城市，它8月份二手房过户交易量只有1979套，这几年首次跌倒了2000套以下，相比去年下跌了8成。



为什么调控楼市要拿二手房开刀呢？实际上就是为了打击房地产的投资功能，房产投资最重要的收益是买卖差价，如果要遏制房价炒作，二手房指导价出来后，二手房就无法再成为投资客退出的工具，干掉了投资客之后，房子才能真正回归到房住不炒的基调上来。
还有另一个事件：降低土地价格。
政府供地市场上限制地块溢价，中央要求地方政府财政收入降低对卖地收入的积极性。
这是从房地产的根本上进行调控，我们的财政对卖地收入依赖非常大。
2020年全国300个城市土地出让金总额是59827亿元，而2019年全国的收税总额是13.68万亿元。相当于说全国300个城市一年卖地的收入抵得上全国税收收入的一半。
降低了土地最高价格的方法虽然亏了地方政府，但这才是真正落实了房住不炒的政策。
毕竟，房子贵的地方不是砖头，地皮才是最贵的。
再说另一件事情，恒大七折白菜价卖房。同城的大部分楼盘被迫跟着房价大跳水，难道房地产企业都要破产跑路了？
大家也不用慌，房价跌得太凶也是不允许的，后面发的“限跌令”就是证明。
房子是我们每个中国家庭最重要且最值钱的财产，央行发表的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查显示，中国城镇居民家庭户均资产为317.9万元，住房在其中占了七成，比所有发达国家都要高。
相当于是除了房子之外，实际上你家里可以支配的钱是很少的，一旦房地产企业倒下，欠银行的万亿负债就还不上了，其他实体企业就失去了银行的资金扶持，资金断流以后也将面临破产危机。
虽说以后肯定还会是房住不炒，但是房产这个基本盘还是会稳住的，看到这里大家应该很明白了，这一下地方财政、房企供需乃至整个市场情绪全部都挨了一刀，十四五规划里面明确提出要推进房地产税立法。
8月17号，中央财经委又再一次提出促进共同富裕，强调了第三次分配。
上面有写到 我们的财富有七成都在房子里，你觉得这第三次分配到底是在分配什么呢？难道是你手上这点现金？
房子越多，富人需要承担的房地产税就会越多。
这个时候抄底买房囤着你觉得合适吗？