楼市传来3个好消息，没买房的人要“偷着乐”了

David902

高房价一直是压得国内百姓喘不过气来，现在即使是在中小城市，房价也超过了1万元/平米，如果买100平米的房子，至少要100万以上，首付款就要30多万。而国内年轻人的收入每月普遍也就是在5-6000元之间，如果每月存下3000元，一年也只能存下3.6万元，所以如果要自己来凑首付款，至少要8年以上的时间。但问题是，即使你等得起，你女朋友也等不了这么长的时间了。



显然，在国内靠年轻人自己买房是不太现实的。于是，往往就是父母拿出毕生积蓄，替儿女凑足首付款后，再由子女用未来几十年的收入慢慢去还，每个月要背负起沉重的房贷，压力着实不轻。目前国内房奴人数已经超过4亿人，个人住房贷款总额也超过了50万亿。不过，这么做也有问题，因为父母掏光了所有积蓄，等他们老了，需要用钱的时候又该怎么办呢？
当然，我们国家也看到了老百姓买房难的这个问题，在反复强调“房住不炒”的理念之后，又出台了三个好消息，而这些好消息，可以让还没有买房的年轻人“偷着乐”，下面让我们一起来了解一下：
第一，3道红线的出台，迫使房企业降价促销。去年8月份，央行为了降低房地产金融风险，出台了房企融资的三道红线，房企的各项指标必须要达到三道红线才能融资。而由于之前疯狂扩张拿地，房企的各项指标早已经远离了三道红线标准，这意味着，房企的融资渠道被堵了，而今年下半年房企的债务又集中到期，这对于其流动性是一种空前的考验。



所以，对于房企来说，既然融资渠道被堵，债务又集中到期，只能通过加大销售力度，来降低负债率，回笼资金，避免自己走上破产倒闭的结局。所以在今年第四季度至明年上半年，除了有部分中小房企会倒闭外，各大房企一定会加大促销力度，而对于购房者来说，可以趁着房企去库存、回收流动资金的机会，买到自己喜欢的房子，何乐而不为？
第二，房产税或将出台，大量囤积房产的成本将会上升。资料显示，国内一线城市房产空置率在20-25%之间，二三线城市的空置率在25-30%之间，而四五线城市的空置率在30%。很多城市里的新建居民小区晚上亮灯率不足三成。国内有40%的家庭拥有二套以上住房，而拥有三套以上住房的家庭占比达10.5%。显然，我国在房产持有的环节上没有什么成本，导致了少数人拥有大量房产，既不出售，也不出租的局面。
目前国内不动产信息已经全国联网，房产税已是万事俱备，只欠东风。而在未来三五年内，房产税试点将会出台，并在全国范围内推广，囤积大量房产的人的好日子到头了。房产税就是在房子的保有环节征税，这将大大增加了炒房者的成本，届时炒房者会把手中大量二手房抛向市场，各地的房价会逐步回落，回归居住属性。届时，很多人都可以通过自己的努力圆上住房梦。



第三，共有产权房在加紧建设中，未来将给中低收入群体提供住房保障。现在我国的房地产长效机制正在逐步建立健全之中，像北京、上海、成都等城市都在加紧建设共有产权房。共有产房权的价格是周边房价的80%，一半产权归购房者，另一半产权归政府所有。
如果购房者将来有钱了，则可以买下政府所持有的另一半房产。这样购房者的买房压力可以大大减轻了。未来国内住房市场将由商品房、租房市场、共有产权房这三大市场组成。商品房市场需求将被分流，炒房者只能选择退出。



面对居高不下的房价，很多人因买不起房而感到担忧，也有人还在犹豫不决，现在是不是要买房。对此，我们认为，大家也不必过于担心，我们国家已经对开发商设置三道红线，将来新建商品房降价促销已成定局。此外，房产税也将在未来三五年内出台，二手房价下跌也是大势所趋势。更关键的是，对于中低收入群体，我们国家还在积极建造共有产权房，这样刚需购房压力会大幅减轻，大家都能轻松圆上住房梦。

真不是我干的的

政策是挺好，但操作起来难。

明绍宗朱聿键鼻

不看内容，但我们不乐，担心乐极又生悲。

我放心你带套猛

没用吧

就放荡不羁就h

好好好。

勇敢的树袋熊1

一会是限跌令，一会是迫使房企降价促销。哪个是真的？

晓望爷

房价年年跌再买房钱多了沒地方花了吗？

楚一帆

成天房地产烦人不

明绍宗朱聿键鼻

好政策，人民双手欢迎，《但是要真正落实到位。》[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

晓望爷

居无定所的穷汉子有福了？