楼市预测！5年后，哈尔滨房子是财富还是累赘？真实答案来了

阿豆学长长ov

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暂且不提5年后的哈尔滨房价走向，如果时间能倒回5年前，你会不会毅然决然的买房呢？毫无疑问，无论是自住还是投资，2016年绝对是哈尔滨各个板块楼市的投资风口。
而且5年前买的房产，放到2021年的今天，那绝对是妥妥的“财富”。虽然目前二手房成交稍有难度，但只要价格稍微降低，便可大幅提高成交周期。



那么，回归到我们今天要讨论的话题，站在下一个5年的起点，我们又该作何打算呢？面对目前哈尔滨房价走势趋稳，新房部分降价，二手房成交缓慢的情况来看，5年后，哈尔滨的房子是“财富”还是“累赘”？真实答案来了！
对于这个问题，其实不管是投资客还是刚需购房者都是十分关心的。原因很简单，一方面房产作为家庭资产的重要组成部分，谁也不想看到贬值这一场景；另一方面，随着房价的逐渐走高，前期首付、后续月供都将与未来几十年的生活息息相关。



根据最新出炉的房价收入比来看，以哈尔滨的人均收入，要11年不吃不喝才能买得起一套房。基于上述数据，可以说哈尔滨当前的房价水平显然已经严重超出了居民部门的工资性收入水平，换言之，房价严重偏高了。
面对这样的房价收入比，年轻人想要靠自己赚钱买房，显然有点不接近现实了。所以父母出首付，儿女还贷，已经成为了哈尔滨买房的一种风气。
综上所述，我们基本可以得到答案了。回顾前5年，房价快速上涨的确是事实，但随着近两年国家调控的逐步深入，未来房价很难再看到大幅上涨的局面。



以投资房产角度来看，5年房价保持平稳发展即是房价下跌，这样的房产当然算不上财富，而是赤裸裸的累赘。尤其是那些经济发展缓慢、人口流出严重、资源相对匮乏的城市，能勉强维持原价就已经很不错了。
加上当下房产税问题吵得沸沸扬扬，一旦出现开征房产税的变故，那么投资房产、或是拥有多套房的家庭必然要面临一定的困境。
你认为2026年，哈尔滨房价会是多少？
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愿为素心人

有价无市，越拖越重！

六月清晨搅

人口流出城市，将来多余的房子，就是负债，真收房产税，就得砸手里

王俊杰2017

11年不吃不喝能买2手房的一半都买不上

芊芊551

2016年9月买的群力，2021年卖了。[呲牙][呲牙][呲牙]

阿豆学长长ov

哈尔滨11年不吃不喝能买哪？

愿为素心人

五年后，哈尔滨的房产均价大致在两万左右。略低于全国的均价。

寒郁轩良

3房子，两个挂着没人问呀

阿豆学长长ov

3年折半，6年贵贱高低没人买！

崔炫俊献

08年买的群力恒盛豪庭，18年卖了