一二线城市楼市“杀红眼”，三四线城市还会远吗？

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最近一段时间，一二线热点城市的楼市状况不容乐观，甚至一部分头部房企也出现了一些问题。由此可见，楼市风向现在已经发生了较大的变化。



一二线热点城市近期密集的调控政策可以说是将整个楼市掀了个底朝天。尤其是将二手房搅得毫无招架之力。量价齐跌已经成为调控的常规操作，这也是一直以来楼市调控是没有达到的效果和高度。
一二线城市由于楼市发展早，人口基数大，发展机会多，整个房地产行业承受了较大的压力。调控力度大也是正常。从现有情况来看，楼市的整体趋势还是有差异的。那就是热点城市调控政策密集轰炸，甚至都有“杀红眼”的感觉。而三四线城市却毫发无伤，除了收紧的贷款额度，楼市秩序没有多少影响，调控压力也没有落在楼市之上。



那么三四线城市的楼市还能潇洒多久呢？
三四线的楼市一定不是“法外之地”。大部分城市都有学区房的问题，所以说就按照目前的政策环境，三四线城市首当其冲的应该还是学区房。随之而来的应该就是二手房的调控。毕竟新房市场事关支柱，也事关城市发展，这些缺乏产业支柱的下游城市绝不可能自断手腕。同时三四线城市很多房价其实并没有涨到位。很多人都是说一个四线城市房价过万是不是太高了，几年时间房价涨了数倍是不是太快了。但其实一二线城市房价更高，长得更快。如果等比例换算下来，三四线城市的房价其实还没涨到位，空间还是有的。调控自然也还不会这么快到来。



三四线城市虽然现在看上去楼市欣欣向荣，但太过冒进带来的一定是更强力的打击。所以说虽然三四线城市还没迎来政策的“封杀”但也是早晚的事！