现在的房价高不高？未来真的如“葱”价？房价的走势你觉得如何？

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房价如“葱”是马云在2017年时说的，在2017年的杭州中国全球投资峰会上，马云在演讲中表示，中国未来房子如葱，过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，但8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。



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截止目前已经过去四年，房价依旧平稳上涨， 那么你觉得，现在的房价高吗？
今天这篇文章跟大家聊一聊，这不是为了让大家去买房子，仅仅发表自己的观点，如觉得我说得不对，请评论区留言，一起探讨！
要知道房子的价格跟很多因素有关，价格高不高同样跟价值有关。
那么房子的价值如何判断？
网传李嘉诚曾说过一句话：“决定房产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。”
同样100平的房子，在鹤岗就值几万块，而如果在北上广这些大城市，可能得要几百万，上千万，甚至更高。不只是城市之间的对比，同城市各区域之间的差距也很大。“相互影响”也是房地产的特性之一，很好理解，如果小区旁边是商场、地铁等设施，卖贵一点你可能也会接受。但是小区旁边如果是垃圾场、加油站呢？便宜点你肯定也不一定会买吧。

那么房价如“葱”有没有道理呢？
有道理。总有人说未来人口的下降，包括现在生育率的降低，人口的负增长。未来房子多如葱，房价没人买肯定会跌。其实都不用说未来房子多如葱，现在有些城市的远郊，地多房子多，已经多如“葱”了，有卖不完的，烂尾的。要知道没有规划的远郊版块，没有相应的配套设施，即使再便宜，也不一定能卖得出去。
如果你按照这个说法，“房价如葱”也是有道理的，但是这些我觉得都是废话。



如果上面看明白了，咱们再接着讨论
如果单单讨论中国房价是下降还是上涨？毫无意义！鹤岗的房价每个月涨几百，上千的，不是大家所关心的，只有大城市，一线、超一线城市的房价才是大家想看到的，这关系到入场的难易程度。房价的上涨与下跌一定要分开来看，不要再说房价一定会涨，一定会跌。看完这篇文章，相信大家以后也不会跟人争论未来中国房价的走势，没有意义！

大家都知道，人口对于城市的发展还是非常重要的，不管是本地人口，还是外来人口，每个城市对于人口的引流，包括人才的引进，都是非常看中的。只要人口一直向城市涌入，就会撑起这座城市的价值，多少年轻人都是到附近大城市发展，就是这个道理。所以说，全国的人口对于房价来说，影响的是谁？最受影响的就是中小城市、县城。



抱团效应，你们想象一下，一个只有不到1000人的村庄，肯定是养不起大商场的，也养不起大医院的，所以人们都会往医疗，教育资源更丰富的地方去抱团。大胆预测一下，未来会带来的是房价的两极分化，只有好的城市才会涨，好的房子才会涨？反之，房价肯定会降！



那么什么是好城市？什么是好城市的好房子？

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强绝商爸摇

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白云追月素

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我放心你带套猛

房价逐渐往下走势，至到二十年前的价位，无可怀疑！

度素告

房子太贵不买

崔炫俊献

房价如葱价是不可能的

度素告

知要能住，不花钱才好

勇敢的树袋熊1

您说的很好英雄所见略同

崔炫俊献

八几年一台彩电二千元左右，谁能买得起，现在一千多没有人买。因为家家都拥有了，再加上被手机逃太了，将来房子不是什么值钱东西。

强绝商爸摇

还是贵，存了一辈子也买不起一套房！