楼市横盘期到来，住宅回归居住本质，2021年注定为重要的一年

唰唰冷呵映

2021年的楼市，注定会成为历史上重要的一年。
从1998年房改以来，中国的楼市基本上都是上涨的，为数不多的几年是略微下降的，总的来看其实是一路上涨的。



特别是房价，这个敏感的数据，是最能反映出房地产行业的发展的。
而2021年，在房住不炒的概念下
住宅，真正开始回归居住本质
一线城市，二线城市，开始横盘
中小城市的房价略有下降



而且按照目前来看，这个趋势或许还会长期下去。
我们继续分析一下楼市的发展：
未来三年，房住不炒依然是大趋势。楼市横盘是个大概率事件。
房产税什么时候具体出台，目前看不好定论，因为这个会影响一部分房价走势。当然，对房地产来说，也并不都是利空因素，比如说三胎政策的放开和明确就是一个非常利好的因素。
因此，横盘期是一个非常稳定的发展阶段。



未来楼市会怎么样？
第一，炒房客估计会哭。
因为炒房客都是动用的杠杆资金，深度横盘以后等于房价不涨，而炒房客的杠杆资金都是有资金成本的，因此，对于炒房客来说那就是亏损。最大的炒房客其实并不是个人，而是企业。在前几年，上市公司有一半以上都涉及房地产业务。比如中国平安，这家保险企业其实也购买了很多的房地产企业股份，华夏幸福的暴雷就让平安公司亏损不少。
第二，对于刚需来说，其实未必不是好事情。
楼市横盘意味着房价短时间内不会上涨太多，刚需的挑选余地更大。花一样的钱，有更多的额选择权。
以上就是小编楼市新角度的个人看法，当然，这不代表任何观点。喜欢的网友请关注，有不同看法的可以留言讨论。