量价齐跌的上海楼市紧随深圳步伐，当地人只买得起4万均价的房子

123456865 · 发表于 2021-9-27 13:11:12

7月过后魔都上海量价齐跌，这对于那些持币观望的算是一个好机会。市区的出现了10%的回调，对于一些缺乏竞争力的小区降幅更明显。

自从去年放松户籍限制之后上海的房价就犹如打了兴奋剂。这种不健康的状态维持了一年左右。因为这波户籍放松一下增加了不少固定人口数量，从而增了购买需求导致房价波动较大，这次属于正常回调。

7月份数据突然就出现疲软的趋势这就是楼市拐点到了。在确切落实不炒房的背景下，上海楼市保持热火朝天的状态明显不利于城市形象。在不断加码力度之后比上个月有了明显的降温。

上海一直是国内经济领头羊，即便GDP多年保持第一，但是经济增长速度一直都是名列前茅并没有进入成熟期。南浦大桥的山路十八弯成了这个城市发达交通网的缩影。

相对于年前的深圳而言，上海就像稳重的大哥。深圳最近半年的楼市反映还存在不少投机行为，审时度势的推出指导价规范房地产领域健康发展。上海这次也是向深圳靠齐，特别是在成了5大新区之后，将腾出更多土地和新建房屋数量缓解供需关系，进一步进入平稳阶段。

全市的成交均价回落到4万，这也证明了市场偏爱外环的房子。刚需族实在无力承担市中心的房子只能选择郊区。这个数据背后也隐含了另一个意思。市场上的购买力下降需求和消费降级了。

有的上海家庭4，5套房，还有相当一部分家庭却还住在危楼等着拆迁。这种不均衡房子数量分布也是导致消费降级的原因。

因醉鞭名马幌 · 发表于 2021-9-27 13:12:08

四万都太贵了，平均月收入不过万的城市，不吃不喝买套房要五十年，何况很多人收入达不到平均收入

勇敢的树袋熊1 · 发表于 2021-9-27 13:12:31

房地产泡味迟早都要爆炸，：

清风吹袭断 · 发表于 2021-9-27 13:13:08

为什么非要控制房价呢？还是顺其自然有多好，该买的还是要买，买不起的不需强求，我们买不起，但是有些人还是硬买，最后受苦受难还是我们自己啊。

什么大师特 · 发表于 2021-9-27 13:13:25

世上没有只涨，不跌的东西。涨多了，就要跌，这是经济规律而决定的。

侬去斯 · 发表于 2021-9-27 13:13:56

上海是国家打造的金融城市，除了房价高之外，没有什么世界级的重大影响的科技公司

白云追月素 · 发表于 2021-9-27 13:14:54

内环一里基本都是十万以上，

强绝商爸摇 · 发表于 2021-9-27 13:15:38

按面积和人数算，深圳与上海房价比——1/4*1.2

强绝商爸摇 · 发表于 2021-9-27 13:15:58

房价太高了

飘渺九月 · 发表于 2021-9-27 13:16:25

房子不可能涨到天上去

免费联系电话