多城成交量腰斩，楼市即将全面降温，炒房的人瑟瑟发抖

敢想敢做敢拼

8月16日到8月22日（第34周）周报速览：

全国20城新房住宅成交量为31361套，环比增长1.39%；
全国15城二手住宅成交量为14923套，环比增长11.82%；
而在这之前，市场已经经历连续多周成交量下跌，更有城市成交量与最高点相比出现腰斩再腰斩的现状发生。深圳在2020年到2021年深圳连续对楼市出台调控组合拳，严查经营贷购房，追溯购房者首付来源、发布二手房成交参考价、上调房贷利率，严查“深房理”案件，直接对炒房客形成不可磨灭的阴影，据数据统计，深圳8月法拍房及流拍量激增，出现前所未有的现象。而商品房成交方面，今年5月深圳二手房网签3781套，环比减少14%，同比下降约65.7%，成交大幅下跌。至7月份，深圳二手住宅市场过户2557套，环比下跌1%，同比下跌81%。现在深圳二手房市场月度成交跌破荣枯线，房产中介无生意可做，关门、转行潮来了。
杭州3个月时间成交量腰斩，8月5日，杭州出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，升级限购门槛——落户未满2年的，需连续缴纳2年社保方可购房1套；非杭州户籍的需连续缴纳4年社保方可购房。
成都二手房方面，2019年同期成交量超过1.4万套，而2021年多个月份均在4000套下方，二手房市场及其惨淡，成交量更是与最高点下降约1万套，下滑超过7成。
楼市拐点或来临，刚需或迎来最佳买房时机
从市场预期来看，全国多个城市均在降低对房地产的依赖，不仅仅在新房和二手房，更是直接从土地端进行管控，主要以“限房价限地价竞品质”，一方面对土地进行价格调控，另一方面对新房单价进行调控，这样一来，土地价格和房价都限制住了，房价能够及时刹车。
全国的趋势便是：购房者即将买到便宜的房源，炒房客无路可走，开发商放低利润，房企将以民生为责任，让居民居住更舒适更幸福，不再为房贷而烦恼。
以下为第34周全国20城楼市周报：

晓望爷

房价再这样涨，什么时候才买得起房?