楼市重磅新政！千万人口大城市出招，二手房挂牌可跳过中介，买房直接对接房主，业内人士解读：中介末日来了

十二音阶囤

本就火热的杭州房产市场，又迎来一个大消息！

8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能，个人房东可以直接在平台发布自己的房源，购房者在注册后，即可直接和房东取得联系，自行看房，洽商房价。整个操作直接“去中介化”。



来源：杭州市二手房交易监管服务平台官网

消息一出，中证君的朋友圈喜忧参半：

喜的是，个人卖家可直接挂牌房源、买家可直接对接房东，省下了一大笔中介费。

忧的是，那些以买卖二手房为生的房屋中介机构和从业者，将迎来当头一棒。

杭州近期的二手住宅销售价格同比涨幅居于全国前列。国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况显示，杭州5月、6月、7月的同比涨幅分别为8.7％、8.6％、7.8％。杭州市最新公布的统计数据显示，全市常住人口约为1193.6万人。

个人可自行挂牌的官方二手房交易平台

中证君也登录官网操作了一波，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。

注册时需填写真实身份信息以及证件号码，随后会在注册手机上收到一条验证码。如果是登记在册的房产中介人员，在这一步就会被“卡”。

据了解，平台设置了用户身份智能分类功能，个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，房产中介无法登录，最大程度保护了房东的隐私安全，防止信息外泄。

中证君在挂牌房源公示页面上看到，平台上线仅一天的时间，就已经有162套个人自主挂牌房源挂网。

此外，该平台还能查找委托经纪人挂牌的房源，平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。

白云追月素

关键是怎么防骗，有的房源是真的，但交易时失信怎么办，买卖双方利益怎么保障是关键

什么大师特

各有利弊吧，中介怎么说也是第三方平台，像支付宝保护买家交易一样的，看似是省了一笔中介费，但是和房东交易，所有的事情都要客户自己跑，贷款，过户什么的，万一房屋被房东抵押了，没有任何保障，只能打官司了。仁者见仁，智者见智吧。

度素告

二手房中介早就该取消了

芊芊551

通过中介的好处是不至于受骗

poney

房价就是中介炒出来的

123456911

个人认为还是离不开中介，作为第三方，中介可以更专业有效地帮助买卖双方完成复杂的交接过户手续，收些费用还是可以滴，只是要制定一个合理的收费标准

明绍宗朱聿键鼻

房中介就该取消，2.5%的中介费，其实就是找找房源，带看几次。为了促成交易，只会一味让卖家降价

王俊杰2017

这个好，要完善交易制度，将房款冻结在第三方，只有房款交齐，出了产证，房款自动划拔，保障买卖双方利益。

什么大师特

二手房交易本来就可以不要中介，中介的存是为了方便房东，房东哪里有那么多时间天天带买主看房