为何“限跌”又“限涨”？高层表态了：稳房价，实现共同富裕

伊索谗言

近日关于岳阳“限跌令”的评论很多，经济经济日报对此也作出了相关评论，“稳”才是楼市理想状态。
一、岳阳“限跌令”

岳阳住建局近日发布了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，其中明确，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。
这一条2021年首发的“限跌令”，在全国大多数城市都对房价“限涨”的2021年，显得有点突兀，也因此引发了社会热议。究其原因，与当地房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，导致了“限跌令”出台。
从刚公布的7月70城房价数据也可以看出，岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0.7%，为70个大中城市中下降最多的城市；二手住宅价格与上月相比下降0.6%，跌幅在70个大中城市中位列第二。



二、稳才是楼市理想状态

关于“限跌令”，岳阳并不是第一次出现，但今年确实是第一次。对此，经济日报也发表了相关评论。
为何岳阳会在今年第一个出来“限跌”，经济日报评论，出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。
经济日报的评论算是为“限跌令”定了调，房价不是不能跌，是不能大跌，一旦房价下跌过快，影响到了当地房地产秩序，也是会被“限跌”的。正如今年大多数城市都在“限涨”一样，哪里过热哪里就会被调控，当然，哪里过冷哪里也会被调控。“房住不炒”主基调目的是求“稳”，只有稳定的房价才能保证房地产市场健康有序发展，所以稳才是楼市理想状态。



三、共同富裕

房价过快上涨的城市要“限涨”，房价异常下跌的城市要“限跌”，稳才是楼市理想状态，这是“房住不炒”的初衷，也是为了调配居民收入，实现共同富裕。
8月17日，中央财经委员会第十次会议召开，中央明确：在高质量发展中促进共同富裕，正确处理效率和公平的关系，构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排。加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性，扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构。
结合岳阳的“限跌令”，以及国内大多数城市的“限涨”，其目的都是为了打击炒房，稳定房价。要知道，房地产市场充满了铜臭味，尤其是在房地产“黄金十年”期间，炒房客赚得盆满钵盈，房价的不断上涨，拉大了居民贫富差距，但居民收入水平却并没有明显上涨，这不符合“共同富裕”的目标。因此，房价的“限跌”和“限涨”，也都有着一层缩小贫富差距的意味，根本目的是为了让更多人“有房可居”，最终实现“共同富裕”。



综上所述，岳阳“限跌令”引发社会热议，经济日报评论，稳才是楼市理想状态。高层也表态，坚持“房住不炒”，调节居民收入，缩小贫富差距，实现“共同富裕”。

明绍宗朱聿键鼻

要以市场为主导，符合经济规律，猛涨必猛跌。

poney

为啥在5.6千元的时候不稳?一直涨到人们买不起的时候才稳?

茉莉707

跌到合理位置才能促进共同富裕

六月清晨搅

好消息，限什么就有什么，限跌那就是跌！

愿为素心人

房价翻倍的涨，这会只跌几个点就受不了叫苦连天了？房价降一降，让刚需能买得飞才是王道。

寒郁轩良

稳涨还是稳跌

123456914

不管涨还是跌，都没有人接盘了，无所谓了

我是来围观的逊

早点限制涨价，现在就不用限制跌价。【杀鸡取卵】

白云追月素

翻倍不算猛涨，下调15%叫暴跌[泪奔]