楼市传来两个消息！老百姓：心里踏实了

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8月16日，楼市传来了两个消息，一个是7月70城房价公布，另一个是高层表示“坚持房住不炒继续完善住房制度”。
一、7月70城房价公布

8月16日，国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动动情况。总体来看，2021年7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
新房方面，7月70城新房环比涨幅为0.3%，继续回落，且呈现出一二三线城市涨幅均回落的态势；同比趋势与环比基本一致，特别是一线城市，新房同比终于结束了涨幅连续增加的趋势，7月份开始呈现涨幅下降的趋势，二三线城市涨幅下降更为明显。这也意味着，近几个月的新房价格管控起到了明显的效果。
二手房方面，70城环比涨幅为0.1%，比上个月下降了0.2个百分点，可见二手房价格开始停涨。一线城市二手房价格环比涨幅为0.4%，相比上月大幅下降了0.3个百分点，涨幅创去年疫情以来的新低。二三线城市停涨的趋势更明显。三线城市停止上涨，未来将转入下跌。二手房环比上涨城市数为41个，创今年以来新低；26个城市二手房价格下跌，从创今年以来新高。



二、高层表示“坚持房住不炒继续完善住房制度”

就在同一天，8月16日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍2021年7月份国民经济运行情况，并答记者问。
国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，今年以来，随着经济的恢复，特别是一些融资条件的改善，部分地区低房价上涨还是比较明显。对此，相关部门加强市场调节，落实城市的主体责任，抑制一些不合理需求，促进了房地产市场总体趋稳。
下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。



三、2021后市展望

8月16日楼市传来的两个消息，引发了市场热议，关于2021年三季度和四季度的楼市走向，又会如何呢？
首先，新房市场。由于一线城市严厉的楼市管控，新房房价环比上涨的城市基本都变成了二线城市，且涨幅淡出了新房涨幅前20位。二线城市新房涨幅领先，与第一轮集中供地不无关系。鉴于新房市场的表现，后续新房价格管控或会全面启动，不仅仅只限于一线城市；另外，热点城市对于预售证的管理也会更加严格，未来新房价格涨幅回落的趋势不会改变。
其次，二手房市场。无论同比、环比，除了深圳外，一线城市仍涨幅比较高，北上广环比涨幅排第3-5位，同比排在涨幅前三位。当然，前几个月的楼市调控也相当严格，热点城市的“房贷荒”，由深圳开始到很多城市都已启动的“二手房指导价”，都是为了降低二手房杠杆率，严厉打击炒房投机。后市对于二手房的调控必将持续，“房住不炒”会一直是楼市调控的主基调。
最后，一二手房市场还将延续回落的走势。一方面，楼市调控不会放松，无论是新房还是二手房，楼市“补丁”正在逐渐“打”上，房地产市场监管更加健全，长效机制也在初具规模。另一方面，第一轮“集中供地”后，部分城市土地价格异动，导致了楼市过热。从第二轮开始的“集中供地”，土地出让更新规则，调控升级加码，这将会全面降低地价，也将降低地价对房价的拉动。



综上所述，8月16日，楼市传来的两个消息，7月70城房价变动，反映出我国楼市正逐渐降温。高层表示“坚持房住不炒继续完善住房制度”，表明了高层坚决稳定房地产市场的决心。2021后面几个月，房价涨幅或将继续回落，房地产市场降温已成定局。

晓望爷

楼市都是泡沫

楚一帆

不允许降价

我心如烟卸

什么时候房子降温。

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还是贵啊，四线城市1.5+哪里买得起

阿豆学长长ov

只希望在严厉的调控下，房价能温和，缓慢的上涨，就知足了！

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三线以下的城市统计了吗？我们这18线的小县城，工资普遍两三千，房价均价都快6000了…

白云追月素

怎样踏实？

愿为素心人

住房不能炒作

芊芊551

杭州二手房还在翻翻涨，倒挂还是很严重