看这最新房价数据，一叶可知秋呀

老橡树1

今天，统计局公布了7月70城房价数据。
7月，房价显著降温！新房与二手房价环比涨幅皆回落。
70城二手房价，7月环比6月，涨幅收窄至0.1%，离止涨一步之遥了。
过去五年，每年都是上半年强​，下半年弱。
只是，今年降温来得更早些，幅度更大些。
想想看，今年以来，调控频率、密度、强度，过去几十年所罕见！
即便是铁珠钢球铜豌豆，也经不过这种反复的重捶呀……
下半年，形势不乐观了……
​​



​​
新房与二手房价格环比幅靠前靠后的城市，有何特征？
海口双料第一，市场偏热了，估计属于住建部下批约谈城市，哈哈。
北京、西安、无锡，有点热，西安与无锡今年挨过板子了，北京屁股有点痒了，呵呵。
长沙与青岛，小复苏形态，新房价格管制有放松。
下跌排名榜中：二线中昆明刚刚开始惨叫，其他几个三线城市都是困难户，唉，冬天有点长​那​。
​​



​​
今年来18城被住建部约谈：广州、合肥、宁波、东莞、南通、上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安、银川、徐州、金华、泉州、惠州。
16城在70之列，看今年来的二手房价格环涨幅，大多收窄过程中，说明约谈还是有效的。如炒房之都深圳连续3个月下跌。
​​



​​
把深圳二手房价格环比涨幅单独拉出来​细​瞅瞅。
7月二手房价，连续第三个月下跌后，跌幅扩大至0.4%。看这架势，考虑到调控强度，估计这轮下跌持续时间与幅度将超过2016年四季度前后、2017年三季度前后、2019年四季度前后的三次下跌……
​​



​​
再看一眼西部典型大城市成都：7月二手房价环比6月持平，看似之前多月的上涨已经结束。
在严厉的指导价约束之下，加之成交量早就低迷了，如今价格也涨不动了。
成都的上车时机，不咋样了……
​​



​​