楼市不能倒，“止跌令”来了

落败的青春阳落s

稳楼市的重点方向可能要发生变化，在防止投机倒把、楼市炒作的同时也要防止房价大跌导致可能出现的降价潮。今年楼市调控力度前所未有，但目的不是为了让楼市降价，而是稳步发展，因为楼市不能倒。为了防止楼市大范围无限制的降价，近日全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”出台：岳阳市的新房销售的实际成交价，不得低于备案价格85%，否则将不能网签。
近期有龙头房企为了资金回笼，对楼盘进行大幅度降价，造成了业主和市场上的恐慌，扰乱了市场经营秩序，为了楼市的平稳健康发展，“限跌令”的出台很有必要。
不让大跌的政策虽是个别城市，但指令早已有之。
7月底，山东省菏泽市住建局发布违规函，调查函称，位于菏泽市的某头部房企，其部分楼盘以每平方米4200元，4200元、3800元销售。远远低于菏泽市每平方米6000元的平均房价，涉嫌不正当竞争被叫停。



6月，辽宁沈抚改革创新示范区管理委员会接到群众举报，称某头部房企大幅降价，“涉嫌存在严重违法违规行为，鉴于该问题涉及群体较大，已经严重影响了地区的稳定，且可能引发沈抚示范区房地产市场剧烈波动。”于是其楼盘的销售被暂停。
6月，河北唐山、湖北荆门亦有楼盘打折降价被叫停的案例。
对此网友们很不理解，自己的楼盘打折降价都不行，为啥涨价的时候不会违规？
优惠幅度过大，很多业主不满意，对竞争对手的楼盘销售造成影响，对整个城市的新房和二手房市场都会造成波动。也不利于金融市场的稳定。最主要的是，楼市目前不能倒，如果大幅度，大范围的降价，房产贬值造成很多人财富缩水，对经济会造成阵痛。
楼市背后的上下游产业链有：钢材、铝材、瓷砖、木材、家具、家电、运输、装修、设计、水电、银行等众多行业，如果楼市一下子凉了，必然，这些行业都有受到牵连，牵一发而动全身，会造成很多行业不景气，和大量的失业人员。目前经济转型尚未完成，能彻底替代房地产的行业还没诞生，所以楼市不能凉凉。
目前楼市的现状日趋复杂化，不同地方的楼市涨跌亦有不同，甚至同一个城市不同区域存在盛与衰并存的情况。这时限跌令与限涨令应双管齐下进行调控，既要防止楼市的过快上涨，又要对跌幅进行限制性兜底，防止出现调控过猛，实现稳楼市的目标。

芊芊551

违背市场规律的限降令会付出沉重代价