别再被割韭菜了？作为刚需购房的你应该更在意涨跌

我的苦恼冉

买房应该是大多数普通人一辈子中最为重要的事情之一，而近期多地房地产价格均出现了下跌的趋势，许多刚需购房者看趋势也大多放缓了看房节奏。



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在这样的环境下，大话逛群和贴经常听到的便是“刚需不在乎涨跌”；这样的言论身边好多朋友都会唠叨“购房自住不怕跌、跌了也还能住”、“刚需就不用在乎房价是涨还是跌了，能上车趁早上车”这样的话。
在此，大话先表达自己的观点，所谓“刚需不在乎涨跌”的观点成立的前提条件应该是房价永远在涨，然而，大多数人却忽略了，商品房本质就是一商品，涨跌都是市场自然规律！



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我们不妨来探讨下，为什么很多人都在潜意识里认为刚需不需要在乎涨跌？
片面来看，这类观点的产生，受到多方面的影响，首先，近几年的房地产市场稳健以及房价持续上涨，长期处于这样的环境之中，房价不会降的观念便根于内心；其次，市场持有房产的人仍旧居多，屁股决定脑袋，很多人潜意识里是无法承认房价真的会降；再者，很多有房者，购置房产较早，认为目前短期的涨跌与自己关系不大；而更多的人呢则认为相关部门不会让房价降下来……



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正是因为“房价永远在涨”这个前提条件已经在大多数人意识中存在，那么反推刚需不需要在乎涨跌自然也就成立，而绝大多数人对房价涨跌的预期判定基本上决策了自己是否购买房产。


所谓刚需便是指“刚性需求”，刚需购房者是指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第1套住房，用来解决基本的居住问题。



但如果房价一直上涨这个前提条件不存在，房价有涨有跌，那么刚需购房者完全可以选择在下跌时入市购房呀！而且如果房价一直上涨，涨到原定刚需者倾尽全力也无法承担的地步，那么刚需购房者虽然有购房需求但也无购房能力，即有居住需求但无购房需求，那么持续上涨注定只是一场富人带着楼市泡沫的狂欢……



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因此大话认为，刚需比投资购房者更需要在意涨跌，哪怕从最为本质的经济原因，刚需购房者对房价涨跌的敏感度自然也更高。

勇敢的树袋熊1

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