下半年楼市风向已明朗，计划买房的人，先看3点建议

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随着各个地区楼市调控密集出手，2021年转眼已经快过去一大半时间，房子依旧是很多朋友避不开的话题。在如今的高房价时代，对于绝大多数的刚需来说，买房绝非易事，哪怕是一套小平米的房子，全家人可能都得出动。

虽然现在买房难度很大，随着调控不断收紧，难免有部分刚需被误伤，但是还是抵挡不住许多家庭买房的决心。因为在房地产发展的这么多年中，房子对于许多国人来说就是“家”的存在，有房才有家，房子可以带来最基本的归属感和安全感。



不过，房淘惠在这里要提醒大家，有买房想法是好事，但是近两年调控力度不断加大，在房住不炒的基本定调下，我们千万不能再有过去那种“闭眼买房都能赚钱”的想法了，否则很可能房子会砸在手里。

哪些城市可以买房？在2020年到2021年的小牛市中，房价始终没有上涨的城市需要尽量避开，已经大涨过的城市也需要避开。目前的城市中，离婚还能买房的，法拍房不限购的，外地人有买房资格的，赠与房产还有房票的，在这些城市里买房“且行且珍惜”。



下半年楼市风向已明朗，计划买房的人，不妨先看看三点建议，希望能对大家买房有所帮助。
首先，接下来买房一定要量力而行。

先看国家对于楼市的态度：“房住不炒”坚定不动摇，坚决去除楼市虚火。因此，今年买房不能像以前那样加高杠杆，远超自己的实际经济能力去买房，不仅不会尝到甜头，孤注一掷反而会让自己陷入资不抵债、断供的漩涡中！



其次，用“自住”的心态买房。

不管是对于刚需，还是对于那些把房子当成投资工具的人来说，房淘惠都建议下半年要学会用自住的心态买房。近些年来，“房住不炒”的概念深入人心，炒房客的活跃空间眼看越来越小，而刚需在选房上也变得越来越挑剔，不再像以前一样，随便一套房都抢着买。

在这样的楼市形势下，炒房客如果还想通过投资房产来赚钱，那么就需要更加全面、专业的房产购置思维，普通刚需和投资客还是不要冒险轻易把房子当成投资工具，最好用“自住”的心态去买房！



最后，二手房优于新房。

之所以这样说，是因为针对房企的“三条红线”出台，多个地区银行限贷，很多开发商回笼资金的难度系数越来越大，这或许会导致最近几年开发的新房房价升高、配套缩水、建造偷工减料等，甚至可能出现烂尾楼。

而二手房一般来说都是现房，各种配套设施、户型、质量、物业服务都一目了然，价格相对来说还比较优惠。因此，二手房对于刚需来说，买房风险大大降低了。但是需要注意的是，房淘惠这里说的的二手房指的是5年以内的次新房，那些超过十年的二手房，还是不要轻易入手。

总而言之，不论是刚需还是投资客，买房都不能像过去那样随心所欲了，一不留神房子可能就会砸在手里。目前房价稳步上涨还未调控的城市可以买房，政策相对松弛的城市也能买房，购房者需要的话务必速战速决。