楼市日报 | 彰显调控决心！住建部已约谈近20个城市

贺老师

一、行业资讯



1、近日，《7月全国大中城市租金均价报告》发布，《报告》显示，2021年7月，全国大中城市租金挂牌均价为35.93元/㎡/月，环比上涨0.84%，较6月收窄1.26个百分点，同比上涨2.55%，租金同比涨幅再度扩大。
[size=0.882em]租金挂牌均价35.93元/㎡/月，60-85㎡的两房租金大概在2200-3000元/㎡，就算是合租，一人最少也要1000多一个月了，加上水电中介物业等各项费用，租金也是一笔不算小的开支了。


2、2021年7月，全国300城住宅类用地，共推出598宗，推出土地面积2809万㎡，环比减少49%，同比减少42%；共成交458宗，成交土地面积2161万㎡，环比减少54%，同比减少52%；成交楼面均价4409元/㎡，环比下降25%，同比下降11%。
[size=0.882em]住宅类用地供应成交和价格都下降了，主要是7月为集中供地的间隔月，22个集中供地城市大多没有进行集中的住宅用地出让，相应的成交量也成交价格也就下降了。


二、社会热点



1、截至8月初，住建部已约谈或督导了近20座城市。其中华东地区占比接近一半，目前已有上海、杭州、无锡、合肥、宁波、南通、金华和徐州等城市先后遭到约谈或督导，并从多个方面收紧了调控政策。
[size=0.882em]约谈，然后加码调控政策，从这也可以看出，其实地方和中央步调并非完全一致，地方对财政需求也是很大的。不过，房价涨幅被强行压制，对购房者来说是有一定好处的，目前来看，调控的决心确实也是大，这也会进一步减少投机购房的出现。