成都房价连续三周下跌，成都楼市现在算是冷下来了，六万炒房客被套进成都楼市。
现在成都楼市的二手房指导价一出来，成都的二手房市场直接凉凉了，尽管成都的新房市场还能有一些热度，但是成都的二手房市场是凉了。大家看7月份成都新房、二手房的网签量，新房网签量还能保持在1万套以上，而二手房成交量已经跌破3000套了，几乎可以和深圳楼市比惨了。
其实成都的那些二手房房东太贪心了，明明成都很多二手房都是又老又破，性价比那么低，房价还挂得比新房房价还要高，一味的去追求的高二手房挂牌价，而不在意到底最后能不能卖出去，结果这次惹来了二手房指导价，二手房挂牌价直接就看不到了。在这种情况下，支撑成都二手房房价的一个重要支点就没了。
目前成都楼市面临的利空有三点，一是成都的二手房指导价出台，导致成都购房资金变的很紧张，买房所需要的钱更多了，二手房周期被迫拉长，二是成都房贷利率持续上涨，购房者的还贷压力越来越大，购房的人变的很谨慎，三是成都的新房限价，这让未来成都房价上涨的预期被大幅度削弱。
这些都还没包括成都后期有可能成为西部唯一的房地产税试点城市，如果房地产税试点真的在成都开始，想想成都有多少毛胚的空置房，那些都是租都租不出去的房子，风险会非常高。
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发表于 2021-9-6 16:53:34
