上海房价三连跌，上海两万炒房客傻眼了，上海楼市分析第31期

唰唰冷呵映

上海房价连续三周下跌，两万炒房客被套上海楼市，上海楼市也要回到2019年的状态了。
上海楼市的降温也算是如约而至，并没有太大奇怪的，虽然说现在的上海炒房客和2月初那些深圳炒房客心态是一样的，对上海房价回调是坚决的认为不可能，不存在，房价不可能跌，但是事实上房价不可能永远只涨不跌，包括上海。如果上海房价真的只涨不跌的话，那么在2017年上海楼市调控过后，就不会有2018年、2019年、2020年上半年这连续三年的下跌周期了，直到现在，上海还有3分之1的小区房价没有回到2017年房价最高点的时候。



在过去的7月份之中，上海的新房成交量、二手房成交量都下跌了，在新房市场之中，上海7月新房只卖出去了80.2万平方米，环比6月下跌了25.5%，而上海的二手房成交量也只有2.4万套，环比6月下跌了15%。想想这些成交量之中，还有一些是6月份就谈好的房子，不然上海的成交量会更加惨淡。



想想这一轮上海房价大部分都涨了20%到30%，有的网红楼盘涨幅达到了50%到80%之间，涨幅其实不输给深圳了，而且这还是建立在上海楼市那么大的体量的情况下，房价又涨了这么多，而这几年来，上海的整体薪资也没多大变化。上海房价这一轮大涨，已经涨出了泡沫，所以需要回调来消化掉这些泡沫。



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什么大师特

每个月都在涨。四五份看的郊区动迁房68平220万，七月份245万。

芊芊551

哪里有降价吗告诉我，我去看看