多个城市楼市调而不压，但同步升级，有这5个因素

jimmy肖明

多个城市楼市调而不压，却同步升级意味着：
1、楼市还有余温，房价还在上涨，而上半年的调控措施对炒房客的驱逐还不够彻底，还有残余分子，必须继续打击炒房才能保障刚需。



2、以后买房的凭证就是“房票+贷票”二合一，不可缺少。
3、以前楼市或许只有买房或不买房的选择，现在却又多了卖不掉、换不了、买不了的现象。
4、被调控的城市都是楼市有泡沫的，也是有价值的，居住与投资两相宜。
5、无论是买房，还是换房都越来越难了，而炒房要逐渐消失了。



对于房产的几点建议:
你的认知，决定了你的格‬局和结果！
1、跳开县城和农村，把家安在大城市，至少要把未来孩子安家在大城市，这样才‬有可能跳出无产层，才有挤身上层的机会。
2、小城市没有房地产，大城市才有，县城和地市级房地产，一律不碰，在大城‬市的房子，那才叫资产。



最彻透‬的做法是县城不留一套，如果自住就老家翻修就行，把钱全部买在大城市。
3、两套以内都属于刚需，没有三套以上的房产，就不要瞎折腾，要折腾，但不要瞎折腾，不要拿自己的保钱命‬去开店、去加盟、去开厂，不要去趟这浑水。
世界变了，模式变了，时代变了，你的那一套真‬的不行了，赚份最有把握的钱最实在。



4、房产投资一定投强省会和大城市，这是为家庭买下的来未‬最好的保险，也给是‬孩子们最好的财富。
5、土地只有在城市是稀有的。城市稀缺的是土地，农村最不缺的是土地，小城市地段优势变化很快，前两年还繁华大道，过两年估计就无人问津了，只有大城市的好地段是一直存在优势的。
6、穷人更要买房，且要花费大量精力去学习买房，这真的可以让你翻身，今天虽然调控严重，但依旧有机会。



在粤港澳大湾区买房，要想房子升值快，就一定要记住这个20字箴言：买入位置，决定能不能涨；买入时机，决定能涨多少。
位置在时机之前，如果开始连位置都选错了，那也就不存在时机的问题了。那么，在粤港澳大湾区买哪些位置更好呢？
深圳、广州作为大湾区的核心城市自然不必说，能上车的赶紧上车；而江门和肇庆目前没有投资价值，自住随意。



那在剩下的几个城市当中，东莞上车较难，有名额的话可以考虑临深重镇，如塘厦、长安等等；佛山考虑临广限购区域。
惠州则优先大亚湾和惠阳临深区域；珠海重点关注横琴和金湾，潜力无限；中山可选马鞍岛和火炬开发区，不过目前我觉得价格有些虚高了！
以上就是粤港澳大湾区内的九城值得买的位置，你可要记住了！
对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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