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楼盘网原创/胡
我们知道这几年楼市调控非常的严格，因为过快上涨的房价已经到了不得不调控的阶段了，对于人们安居乐业造成了一定的影响，可以说只要哪里的房价涨快了，那么楼市调控就会及时赶到，这种打地鼠的调控方式也让购房者信心十足，对于未来楼市发展期望更大，基本上现在大部分城市的房价都被抑制在一个相对合理的环境下，但也有极少部分城市房价依然还处在一个过快上涨的过程中，比方说东莞，从去年到今年，东莞的房价涨幅达到了30%左右，这涨幅不可谓不高啊，要知道去年全年房价平均涨幅才5.9%左右，所以对于东莞这座城市来说，急需调控升级。
就在8月2日晚，东莞住建局联合8个部门下发《通知》，从多方面对市场进行调控升级，总结下来有以下这些：
1、非房企不能买住宅用地
2、暂停向个体工商户销售商品住房
3、法拍房限购
4、首次将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，热点楼盘公证摇号选房、严打“茶水费”
5、新入户买房也要1年社保，入户半年则半年社保
6、骗社保买房五年取消合同，5年禁止在东莞买房
7、增值税征免年限由2年调整为5年
8、建立二手住房成交指导价，引导银行合理发放贷款
9、热点住宅楼盘限售期5年
这乍一看可以说是东莞史上最强的一轮楼市调控，对想要见缝插针的炒房者们进行围追堵截啊，东莞这座城市最近几年房价上涨快，其地处广州和深圳两座一线城市中间，不仅有效地吸纳了这两座城市溢出来的产业，还吸收了溢出来的人口，有不少广州深圳打工的人，都会选择到东莞买房，因为东莞房价相对于深圳来说还是能够便宜很多的，但这绝不是东莞房价上涨的借口，看看现在东莞的房价，高的竟然达到了4-5万元每平米，连便宜的也要大概一万多元，这样的房价可比一些同级别的二线城市高很多，对比当地打工人的收入来说，这房价不可谓不高啊。
所以，这一轮的楼市调控是对炒房者们的重拳出击，目前东莞的平均房价在2万多元左右，也是去年全国房价涨幅第一的城市，这其中的炒房氛围有多强烈不言而喻，笔者相信，随着这波超强调控的来袭，在东莞的炒房者将会慢慢地被压制住，甚至会离开东莞这座城市。
总之，经过了一二十年的楼市发展后，我们大部分城市的房价都处在了一个高位的水平，而且已经和人们收入之间拉开了很大的差距，对于想在城市买房生活的人来说，房价如果可以处在一个相对合理的水平，那么对于他们买房肯定是更有利的，不然他们的购房压力会很大，甚至买不起房，房价是必须要控制的，这是毋庸置疑的，楼市调控也会是长期的，而不是临时性的，房价与收入之间的差距已经够大，打击楼市中的炒房行为很关键，这样才能从一定程度上抑制房价的过快上涨，让每一个想在城市定居的人住有所居！ | 
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发表于 2021-9-3 12:36:50
