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房地产已经成为了一个所有人都能讨论的话题，也就是因为这个原因，所以市场上经常会冒出一些“专家”来。因为就现在来看，只要是个人，对房地产发表一下自己的看法，就能成为楼市专家，这样就让“专家”这个称呼变得越来越不值钱了。也就是因为这个原因，所以现在市场上出现了很多不靠谱的奇葩言论。这些言论表面上看起来是为刚需考虑，一说出来就能得到一大批人用户，但实际上却隐藏着巨大的风险，刚需是千万不能相信的，否则最后肯定会后悔。那么现在的楼市都有哪些不靠谱的言论呢？下面就让笔者带大家盘点一下：
不靠谱言论一：未来房价会跌到白菜价！不知道是从什么时候开始，楼市就出现了一大批宣称未来房价会跌成白菜价的专家。因为现在房价远超居民承受能力的原因，这个言论出来之后就获得了一大批人的支持，觉得专家说得很对。但实际上从这几年的房价走势来看，房价不仅没跌成白菜价，反而还出现了幅度不小的上涨，例如今年上半年房价就上涨了6.3%。所以如果真的有刚需信了专家的这种说法的话，那么最后只能发现自己距离买房这个目标越来越越远。
不靠谱言论二：刚需不受调控的负面影响。国家提出楼市的定位是“房住不炒”，所以出台了一系列政策来限制炒房者，当然从结果来看，炒房者也的确受到了严格的限制。但这并不是说刚需就没有受到负面影响，举个最简单的例子，最近收紧楼市资金就明显“误伤”了刚需。因为在银行收紧楼市资金之后，市场上的房贷利率出现了上涨，甚至于不少城市的首套房贷款利率都突破了6%！这就意味着刚需在买房的时候需要付出比以往更大的利息成本，这对刚需的生活起到了严重的影响，搞不好就要吃泡面过日子了。如果从这个角度来看，专家说刚需不受调控影响，完全就是在说鬼话。
不靠谱言论三：炒房者替房价上涨背黑锅。一直以来在讨论房价上涨的时候，大家都会说炒房者的存在推高了房价。但前段时间却有专家说，炒房者是在背黑锅，说炒房者只是顺应楼市上涨的大趋势而已。说实话，如果没有炒房者，房价的确是会继续上涨，毕竟城镇化带来的新增人口，肯定会支撑房价上涨。而且土地价格、人工成本等因素也对房价上涨起到了支撑作用。但这并不是说炒房者没对房价上涨起到推动作用，如果没有炒房者的存在，楼市早就出现了供应过剩的现象了，房价还怎么可能会出现大幅度的上涨呢？
除了以上的3个不靠谱言论之外，其实市场上还存在很多不靠谱的言论，笔者就不一一列出来了，否则就太啰嗦了。也就是因为楼市存在这么多不靠谱的言论，所以刚需购房者在买房的时候一定要小心，千万不能被外界的言论影响到自己的判断，否则就很容易做出错误的决定。 | 
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发表于 2021-9-1 09:37:16
