珠海房价明涨暗跌，珠海楼市的坑太多了

知足常乐77

珠海楼市那些炒房客又开始躁动了，珠海房价连续四周上涨了，只不过这种上涨比较虚，是属于为了吸引那些外地购房者才制造的上涨。



现在珠海的那些二手房房东看到珠海的新房市场终于热了起来，也开始有了些小心思了，想要把手上的二手房给抬价卖出去，只可惜珠海的二手房向来都是有价无市，珠海的新房供应量太高，而供应的速度也太快，导致好不容易有一些购房者来看二手房，最后都被那些新房楼盘给抢走了。



目前在珠海买房的人70%以上都是投资房产的人，真正的刚需购房者数量并不多，所以在这种情况下，珠海新房和二手房之间的竞争就很激烈了。毕竟这些投资房产的人是看中了未来房价的上涨预期，而珠海的那些二手房普遍因为楼龄过老，又或者是没有什么炒作概念，导致也很难卖出去。



其实现在珠海楼市中的坑也是非常多，就像今年上半年卖得最火的唐家北站区，这个地方在五年前的时候就被雅居乐拍下了地王，五年的前的楼面价就高达29500元一平方米，结果一直到现在，这个区域依然是没有发展起来，该是荒草地的还是荒草地，说好的那些产业配套也能落实。这种地方的房子，就是只有概念，而没有实际的东西，当这个概念后期没有成真的时候，之前买在这的人，就都亏了。
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六月清晨搅

身住前山某二十多年楼龄的出租房
68平方，楼梯房6楼，房东挂124万，
大约在几年前，房东跟我说他要卖了，
如果交易成功，会提前两个月通知我找房子
几年了，就来了几波人看房，
今年到现在静悄悄地没一个人来看房[我想静静][我想静静][我想静静]

就放荡不羁就h

我相信有人就有市场，就有需求。珠海这几年人口增长居全国前列，照这个趋势，珠海楼市不会有太大问题。

123456914

看着吧，很快全国范围内接盘侠严重短缺！刚需随意。

hecgdge4

2025年，300万人口规划，2035年，500万人口，规划

崔炫俊献

涨只是炒房中介忽悠，跌都找不到接盘就是横盘。制造假象是习惯手法。

茉莉707

本地，香港澳门，外省客我都有成交过，刚需的占多数！香港澳门楼价高，绝大部分人买不起，很多人跑到珠海置业。有价无市说的太死了，麻烦查查数据再说话吧[捂脸]别拿二三十年楼龄来说，没意思的。

芊芊551

买了房的人的人不希望房价跌，没买房的希望房价跌。但说实话，珠海目前的房价是虚高了。

什么大师特

就是有坑，也是中介公司人员挖的坑[捂脸][捂脸][捂脸]

什么大师特

珠海的房价就是中介在山顶挖了一个坑，外地人容易掉进去，本地人不会。