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楼盘网原创/胡
从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控，理由也很简单，那就是在过去10多年的楼市发展中，我们的房地产市场虽然给经济发展带来了强有力的支撑，满足了很多人的居住需求，但其中也出现了一些不好的现象，比方说房价上涨速度过快，楼市中的炒房行为太多，这些问题都是直接影响到人们安居乐业的大事情，所以，强有力的调控非常关键，经过这几年的楼市调控之后，我们的房价涨幅虽然慢了很多，但房价依然还处在高位的水平下，且多多少少都会有炒房者在其中见缝插针哄抬房价，这和房住不炒的目标有些背道而驰，买房压力并没有明显的减轻。
这几年人们对于楼市调控信心是更足了，而国家的调控也是越来越严格了，对于未来房地产走势大家是越来越看好，而最近一则消息，可以说是奠定了接下来楼市的具体趋势。7月23日，住建部联合几大部门发布了关于持续整治规范房地产市场的通知，其中就明确了目标，力争用3年的时间，实现房地产市场秩序明显好转。
这次突如其来的调控升级，可以说是重磅的，因为这次直接明确了目标实现的时间节点，那么我们可以预测接下来的3年里，楼市调控不仅不会发生所谓的松动，还将进一步地缩紧，想要炒房哄抬房价将会变得越来越难，而对于刚需来说，或许现在还不是买房的最好时机，未来3年才是。
这几年笔者感触最深的就是，三四线城市房价开始降价了，还有一个就是，二手房市场交易频率浮出了水面，以前很多人都觉得三四线城市房价也是永涨不跌的，可最近一年来，三四线城市新房价格至少下跌了上千元之多，而且接下来还有下跌的趋势存在，而二手房市场，不仅仅是三四线城市，即便是二线城市二手房，现在的成交量也不行，价格倒挂，导致人们愿意买毛坯新房，也不愿意买精装的二手房，房子的投资价值并不明显，越来越多人发现，房子表面上值钱，但想要卖掉换成钱，是非常难的一件事情！
而且随着“三道红线”的限制，开发商现在要做的就是满足自身现金流的充足，而不是像过去那样负债，房地产企业要实打实地拥有足够的现金实力，那么对于一些中小开发商来说，接下来也是一个洗牌的过程，房地产慢慢的要从所谓的虚拟经济走向实体经济的转型，房价水平就会慢慢的回归到合理的水平，毕竟这就是一堆钢筋水泥而已，不是黄金，即便是值钱能值钱到哪里去？一二三四线城市大部分的房子价值将会逐渐地褪去那层华丽的面纱。
随着调控的升级，房子真正的价值会越来越明显，会有不少人会发现，当初人人都说房子是投资品，买了就能赚钱，其实都是鬼话，大部分房子只不过是像汽车一样的消耗品而已，房龄长了也就不值钱了！ | 
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发表于 2021-8-25 15:59:47
