6月楼市数据出炉，你所在的城市是涨还是跌？

唰唰冷呵映

6月楼市数据出炉，你所在的城市是涨还是跌？
从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市房价均上涨，其中北京的二手房价格环比上涨2.97%、上海环比上涨2.05%、广州环比上涨0.24%。



二线城市房价整体微幅上涨，部分城市涨幅较大，如杭州环比上涨6%、苏州环比上涨3.69%、南京环比上涨2.18%，其他城市房价保持平稳，像去年疯魔的深圳和东莞目前也处于横盘状态。
房子是基本需要，沿着这个思路走，不会出错。衣食住行，没道理在住的事情上困住了。
很多大城市忽略了一个重要问题，那就是这个城市里生活工作的人的幸福感，反而追求漂亮的数据。



人都要住房，房子首先要人住得起，不管是租还是买，其次要让绝大多数在这个城市打拼的人买得起。
房价是不是城市竞争力，其实跟老百姓个人没关系。
房价要跟收入挂钩，维持一个合理比例关系。
第一个是平均房价要与平均收入挂钩；第二个是涨幅要挂钩；第三个是房价结构要与收入结构挂钩；有月三千元的工作，就要有这些人能买的房。



新华时评：合理房价是一个城市的竞争力所在。
不是一线城市永远涨，而是持续有大量人口流入的地区最抗跌。
为什么说“最抗跌”？
因为房价终归会有跌或者横盘的时候，而且会持续相当长的时间，只不过，不同的地区会有差异，例如横盘周期、下跌幅度等。
至于这个“相当长”的时期什么时候会出现？



以一线城市为参考，我个人估计会在2040年后出现，届时可能持续相当长的时间，房价处于稳定甚至下跌的大周期，这个周期不一定是3-4年这样，可能是长达10年或以上。
如果中间有黑天鹅事件，则这个时间节点还有可能提前。
我们知道，当前我国的房价可能是世界上最高的了！
为了一座房子，很多人可能要当一辈子的房奴，也有很多人可能一辈子都无法拥有一座真正属于自己的房子。



我就不明白，他们为什么要对一个钢筋混凝土的牢笼这么上心？难道他们对当前我们所面临的严峻形势一点都不了解吗？
南北极在融化，北美、澳洲和西伯利亚都在燃烧，我国和欧洲暴雨成灾，很多科学家都在向我们发出末日警告，我们人类在地球上的日子还有多久？难道我们用自己的自由，换取这样一个带不走的东西真的值得吗？
房子会暴跌吗？



看看二十年前和现在的比较，就知道了。小地方年轻人跑光了，想让年轻人回来，很麻烦。大部分年轻人想的是，一个小县城，也就一个宾馆，几个商场，要什么没什么，我怎么逆袭？
人都跑那些个一线二线大城市了，想扎根的话都要买房，僧多粥少啊！
但是这样猛涨也会出大问题的，国家现在的想法就是摁住房价不让涨（太快），然后各种手段提高人民群众的收入，接下来二十年，就看这个。
不过，这又有个问题，哪里的人民群众，收入最先最容易提高呢？
想来想去，还是大城市啊，真是不可理喻。
针对以上问题，大家怎么看？欢迎留言讨论。
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