楼市行情稳定，首次买房不想吃亏，留心这3大问题

David902

不会大幅度上涨，也不会大幅度下跌，这应该就是未来相当长一段时间里的房价走势。特别是在目前楼市不断收紧对资金的限制之后，房价想要出现大幅度上涨的可能性就更小了，当然因为支撑因素明显的原因，房价想要出现下跌的难度也很大。因此在笔者看来，未来的楼市肯定是一个行情稳定的楼市，这对于刚需购房者来说是一件好事。因为在这种行情下，买房基本上不用担心房价带来的问题，可以有更多时间去选择适合自己的房子。但问题是对于一些首次买房的家庭而言，虽然房价不会带来多大的问题，但还是要留心3大问题，否则就很容易吃亏。

问题一，房子建筑质量问题。当房价不再是问题之后，购房者就应该把注意力聚焦到房子本身上，所以最需要关注的就是房子的建筑质量问题。特别是在目前资金紧张的背景下，购房者就更应该注意这个问题，因为开发商极有可能会偷工减料降低成本。所以首次买房，一定要注意房子的墙砖厚度，否则就会出现隔音、防水、防晒差等问题。

问题二，房子周边配套问题。除了房子本身的质量问题之外，想要获得一个良好的居住体验，那么就还要注意房子周边的配套是否完善。否则如果买到那种周边没有菜市场、没有超市的房子的话，那到时候买个日用品都要开车半小时。更别说如果没有公共交通、地铁这些东西的话，那出行就是一个大问题。

问题三，开发商的资金问题。房子的质量问题和周边配套方面的问题，还只会影响房子的居住体验，至少还能让购房者能拿到房子，但如果不注意开发商的资金问题的话，那就很有可能会连房子都拿不到手。大家都知道现在的开发商普遍面临资金紧张的局面，而且上半年全国已经出现了203家宣布破产的开发商，可见这种资金紧张的局面随时都有可能引发开发商的破产。所以这个时候如果不注意开发商的资金状态的话，买房后万一遇见那种破产的开发商的话，那房子就只能变成烂尾房了。到时候十几年的积蓄花掉了，房子没拿到手，还要偿还银行高额的房贷，这种生活简直不敢想象。

楼市肯定会朝着一个利好刚需的方向发展，至少未来房价方面不会给刚需购房者带来多大的压力。但不管在什么时候房地产市场都会存在各种各样的问题，所以在这样的情况下，刚需在买房的时候依旧要小心翼翼。毕竟买房是一件能影响全家人的大事，一个不小心全家人的生活就会受到影响，而且今后几十年的生活也会跟房子息息相关。所以买房的时候一定要注意笔者说的这三点，否则后期很有可能就会吃亏。其实不只是买房，在买任何东西的时候都要小心，毕竟商家为了利润什么事都能干得出，消费者只有擦亮自己的眼睛，才能不上当受骗。

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