担忧罗湖的未来

你大爷。 · 发表于 2021-8-23 20:00:22

旧改太慢。看看罗湖蔡屋围，2013年纳入城市更新至今快8年了。结果就象征性的拆了几栋农民房，还有大片住宅区没动。不得不承认京基实力很弱，虽然他跟街道办，蔡屋围股份公司关系都很好，很会花钱搞关系，但无论从项目进度，补偿标准，做事的方式方法（在没有确定为市场主体的情况下，擅自跟小区业主签约，随意喷涂拆字等）感觉非常业余，让人对蔡屋围很失望。而罗湖相关街道不但没有制止，还纵容，暗自勾结，办不仅耽误了业主，也耽误了整个蔡屋围甚至整个罗湖，毕竟蔡屋围是门面。

并且，京基给出的旧改标准是，套内1:1，每平米75租金，市场价回购10平米。远低于周边棚改。原因就是企业实力差，抠门不舍得花钱。但这样一直拖着，再过十年也拆不了。

个人有个解决方案：可以引入实力开发商携手，以深南东路为界，北侧由京基旧改，可以跟京基100，kkmall连在一起。而深南路以南的新围区域由于历史遗留问题（京基与个别滨苑业主纠葛）难度大，则交由实力更为强大的华润集团接手，可以跟华润万象城连成一片，打造全球顶级商业街区，打造深圳新地标。

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谢悛壕 · 发表于 2021-8-24 10:44:42

看到真的很羡慕

鹰7 · 发表于 2021-8-24 15:37:20

看到真的很羡慕

战栗钢索 · 发表于 2021-8-24 18:37:30

学到了，哈哈

bowie~~ · 发表于 2021-8-25 08:31:43

学到了，哈哈

Dianthuscaryo · 发表于 2021-8-25 17:00:41

说的跟真的一样

龙战野 · 发表于 2021-8-25 21:38:16

学到了，哈哈

清风咣咣咣 · 发表于 2021-8-26 00:59:19

哎，看着很无语

我是正太控88 · 发表于 2021-8-26 03:54:23

很有道理

Dianthuscaryo · 发表于 2021-8-26 12:30:43

很有道理

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