8部门发出规范楼市通知，央视采访住建部，发出房价过高问责信号

普通人物怨

自去年全球央妈放水以来，房价的上涨非常明显。据华尔街见闻报道，全球实际房价正以45年有记录以来的最快速度上涨。特别是全球放水量大的美国，其房价涨幅更是 遥遥领先。美国6月成套房屋价格中位数达到36.33万美元，创下历史记录，同比上升23.4%。加拿大房价同比上升20%。
当然，我们的房价同比也在上涨。由于前几天我们公布过国家统计局发布的房价数据，所以今天不再重复。今天我们用另一个数据来展示房价，那就是房价收入比。根据易居院发布的报告显示：2020年，全国房价收入比均值为9.2，相比2019年的8.7上升了5.7%。



不过，与其它国家房价无序上涨不同，我们今年的楼市过热情况正得到有效缓解，楼市调控也越来越精准。特别是从7月22日央视报道对住建部及央行的采访内容来看，楼市调控目前没有放松的可能，房地产的发展出现了明显的掉头迹象，这可能是房地产新的动向。
在此提醒，想买房的、想卖房的朋友们，请你们都注意啦：房地产业市场出现的这些新动向可能事关你家庭财富的变化。
一、7月20日发布的《关于优化生育政策，促进人口长期均衡发展的决定》，为三孩家庭买房租房打开政策的空间。在文件中明确表示，“可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”。



二、住建部首次明确提出，并对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。
住建部市场监管司司长张其光在接受央视采访时表示，透露了三个楼市相关的信息，这对买房人或房地产公司都相当的重要。
1、未来要着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，建立房地联动机制，限房价、控地价、提品质。
2、对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。
3、坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。



39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

三、住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。
从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面因城施策突出整治重点。买房人或租房人前期经常遇到的这些问题将进行重点整 治。例如：未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益



如果把以上内容再结合国办印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》来看，楼市掉头迹象明显，从土地、税收及金融等多方面支持租赁住房建设，以解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
如果把楼市掉头的内容做一个总结的话，就两句话。一是商品房供应中，房价要得到管控，房价上涨过快要被问责。二是保障性租赁住房，会以小户型低租金的形式保证大家有房可住。
楼市开始掉头了，买房的思路会变吗？

勇敢的树袋熊1

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